Stadtnahes Familienhaus mit Grünbezug und vielseitigem Raumangebot

Dieses gepflegte Reihenhaus bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben in angenehm ruhiger Wohnlage. Mit ca. 147 m² Wohnfläche, insgesamt 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern entsteht ein großzügiges Zuhause, das besonders Familien viel Raum für Alltag, Rückzug und gemeinsame Zeit bietet. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und praktische Nebenflächen schaffen eine Wohnqualität, die sowohl funktional als auch sehr angenehm ist. Der großzügige Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der gepflegte Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und hochwertige Ausstrahlung. Von hier aus entsteht ein harmonischer Übergang zu den Außenflächen, die mit Garten, Terrasse und Balkon zusätzlichen Wohnwert bieten. Die Küche fügt sich modern und funktional in das Wohnkonzept ein. Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und Induktionskochfeld bietet sie eine komfortable Grundlage für den täglichen Gebrauch. Die 4 Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein Hauptbad, das durch einen praktischen Wäscheabwurf den Familienalltag zusätzlich erleichtert. Auch die technischen und funktionalen Details überzeugen. Zweifach verglaste, abschließbare Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und zusätzlichen Komfort. Eine Lüftungsanlage unterstützt den regelmäßigen Luftaustausch im Haus. Der große Kellerbereich bietet vielseitige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten und schafft damit wertvolle zusätzliche Fläche. Garten, Terrasse und Balkon erweitern das Wohnen auf attraktive Weise nach draußen und bieten schöne Rückzugsorte im Freien. Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage als Anbau zu realisieren. Da keine Baulasten bestehen, bietet die Immobilie zudem klare und verlässliche Rahmenbedingungen für eine langfristige Nutzung.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z