Attraktives Anlageobjekt: Vollvermietetes 4-Familienhaus in Köpenick

Wohnfläche
ca. 319 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
997.000 €
Grundstück
ca. 916 m²
Wohnfläche
ca. 319 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
997.000 €
Grundstück
ca. 916 m²
12557 Berlin - Köpenick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24XQ8C1TC32G

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Objektbeschreibung

Es ist uns eine große Freude, Ihnen dieses interessante 4-Familienhaus in Köpenick präsentieren zu dürfen. Gelegen in einer begehrten und ruhigen Gegend, offenbart sich dieses Anwesen als praktisch geschnitten mit viel Mehrwert für die Bewohnerschaft. Aktuell läuft der Antrag auf Abgeschlossenheit bei der Baubehörde, sodass im Laufe des nächsten Jahres die Immobilie zu Wohneigentum aufgeteilt werden kann. Das Mehrfamilienhaus teilt sich in vier Wohneinheiten auf, darunter zwei strukturell ähnliche Wohnungen im Erdgeschoss und zwei im ersten Obergeschoss. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und generieren eine kontinuierliche Einnahmequelle. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. Direkt zum Anbieter - https://mpw-immobilien.de/unit/1630476

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 319 m²
Grundstück
ca. 916 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
997.000,00 €
Preis/m²
3.125,39 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
2028-10-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Keller:
- Vollkeller zum Teil beheizt mit Kellerabteilen, Fahrradkeller, Hausanschlussraum
- ca. 2 m Deckenhöhe, altersbedingte und übliche Feuchtigkeit, mit Sanierputz versehen

Fassade:
- links und hinten Wärmedämmung aus 1999
- rechts Wärmedämmung aus 2021
- vorne Einblasdämmung
- Fassade ist gestrichen

Dach:
- Dach wurde 1999 erneuert
- Balken und Dachsteine aus 1999
- Tonziegel

Fenster:
- Kunststoff 2-Scheiben-Isolierverglasung aus 1999
- Dachflächenfenster aus Velux-Holz

Lagebeschreibung

Entdecken Sie das ruhige und malerische Wohngebiet in Köpenick. Diese Gegend ist bekannt für ihre grüne Umgebung und Nähe zu den Wasserwegen Berlins. Genießen Sie das entspannte Wohnen mit Zugang zu Freizeitaktivitäten im Freien und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Die gut entwickelte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und gastronomischen Angeboten macht das tägliche Leben bequem und angenehm. Ideal für Familien und alle, die die Kombination aus naturverbundenem Wohnen und städtischer Anbindung schätzen. Köpenick bietet ein harmonisches Wohnen in einer der charmantesten Gegenden Berlins.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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