*** Charmante Altbau-Villa mit zwei Wohnungen *** - auf großem Grundstück in begehrter Villenlage in Köpenick

Die charmante Altbau-Villa, erbaut um 1895 mit späteren Anbauten, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer begehrten Wohngegend im Bezirk Köpenick. Die Umgebung ist überwiegend von gehobener Villen- und Einfamilienhausbebauung auf weitläufigen Grundstücken geprägt und bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Köpenick ist aufgrund seiner grünen, ruhigen Atmosphäre sowie der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten und Gewässern besonders gefragt. Die Immobilie wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt und bietet über einen zentralen Hausflur Zugang zu zwei separaten Wohneinheiten. Die Räume bewahren klassische Altbaudetails wie Erker, Veranda, Holzböden und Stuckdecken. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und umfasst im Kellerbereich eine Garage, die über eine Zufahrt von der Straße erreichbar ist. Das Dachgeschoss wurde bislang nicht ausgebaut und bietet daher zusätzliches Potenzial zur Erweiterung. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, mit erkennbaren Instandhaltungsrückständen. Dennoch bietet die ursprüngliche Bausubstanz und der Charme dieses Altbaus sowie das große Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler. Teilungsmöglichkeiten sowie weitere Bebauungs- und Nutzungspotenziale müssen eigenständig mit dem zuständigen Bauamt geklärt werden. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte nutzen Sie vorab auch nach Erhalt und Freischaltung des Webexposés die 360 Grad Tour durch das gesamte Haus und Grundstück.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber/-innen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gern laden wir Sie danach zu einer 360-Grad Online-Begehung ein. Hier können Sie das Haus und das Grundstück auf Ihrem digitalen Endgerät virtuell begehen und ein erstes Objektgefühl erleben. Vor der Vereinbarung eines realen Besichtigungstermins benötigen wir die Bestätigung, dass die Zahlung bzw. Finanzierung des Kaufpreises realisierbar ist. Auf Wunsch erstellen Ihnen unsere Finanzierungsexpertinnen und -experten ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Bei dem hier angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis. Bei entsprechender Nachfrage ist ein Gebotsverfahren möglich. Alle Angaben stammen aus Informationen und Unterlagen unserer Auftraggeber/-innen sowie gegebenenfalls von weiteren Informationsquellen (z. B. Behörden oder weitere Dritte). Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Verfügbarkeit des Angebots sowie eine Zustimmung des Betreuungsgerichts zum Kauf dieses Objektes übernehmen wir keine Haftung. Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbs einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon schätzen lassen möchten? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Kottysch Selbstständiger Immobilienberater Pappritzstraße 18 12249 Berlin Steglitz/ Lankwitz E-Mail: [email protected] Telefon: 0170 31 600 77 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Belrin Internet: [email protected] Anschrift: Unter den Eichen 1, 12203 Berlin

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin