Projekt in Mahlsdorf - Tolles Haus auf tollem Grundstück

Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
840.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
840.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
12623 Berlin - Mahlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DPLHAW9R8D

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Objektbeschreibung

Mit dem Haus Grunewald entscheiden Sie sich für den Klassiker unter den Stadtvillen. Ein Haus, das moderne Architektur mit Wohnlichkeit verbindet, in dem Sie sich wohl fühlen werden. Sie treten ein. Als erstes empfängt Sie der großzügige lichtdurchflutete Eingangsbereich. Zu Ihrer Linken finden Sie die Garderobe, an der sich das Gäste-Bad anschließt. Auf der anderen Flurseite haben die Gäste ausreichend Platz für ihren Besuch bei Ihnen. Nach einigen Schritten erreichen Sie zu Ihrer Rechten die Küche und davor den Hauswirtschaftsraum, mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und der Heizungsanlage. Durch eine doppelflügelige Tür von der Diele getrennt finden Sie den Wohn-Essbereich. Dieser wirkt durch die vielen bodentiefen Fensterelemente natürlich hell und strahlt Wohnkomfort aus Über die 180° gewendelte massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und werden von einer hellen und großräumigen Galerie empfangen. Auf Ihrer Rechten liegt das Kinderreich mit zwei 20 m² großen Kinderzimmern. Gegenüber liegt Ihr Schlafzimmer mit einer geräumigen Ankleide. Das Badezimmer ist ein Traum an Ausstattung. Zwei Waschtische, Dusche, freiliegende Badewanne und die Möglichkeit einer Sauna, machen dieses Bad zu einer Wohlfühloase. Darüber hinaus ist die Toilette separat zugänglich. Selbstverständlich können Sie auch Ihre eigene Raumaufteilung bei uns umsetzen und Ihren ganz persönlichen Traum wahr werden lassen. Rufen Sie uns gleich an.

Besichtigungstermine
Beratungstermin sowie Besichtigungstermin jederzeit nach telefonischer Absprache möglich.

Aye-Bau das Architektenhaus!
Aye-Bau hat einen ausgezeichneten Bonitätsindex. Das bedeutet für Sie Sicherheit! Wir bauen "Stein auf Stein". Alle Wände werden massiv aus Ziegelmauerstein erstellt. Das bedeutet für Sie einen hervorragenden Schallschutz, ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wertbeständigkeit. Sie erhalten eine Festpreisgarantie. Sie erhalten eine Bauzeitengarantie. Wir beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumes, rufen Sie uns heute noch an. ++Bitte beachten Sie unsere beigefügten Datenschutzbestimmungen++ Ihr persönlicher Ansprechpartner bei Aye-Bau: Dipl.-Kfm. Florent Mayer eMail: [email protected] Mobil: 0174-9713244

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
840.000,00 €
Preis/m²
4.137,93 €
Preishinweis
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück und unser Haus Berlin inklusive der oben beschriebenen Ausstattung.


Die Erwerbsnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 6%: 19.200 €
Notar 2%: 6.400 €

Die Baunebenkosten:

ca. 40.000,- für Erschließung, Vermesser, Erdabfuhr, Gebühren, usw.

Baureifmachung:

Abriss einer kleinen Datsche und Rodung, ca. 25.000 € anteilig.

Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusive:

- Edelputzfassade
- 26°-Walmdach
- Dachüberstände umlaufend ca. 60 cm
- Großzügiger überdachter Balkon mit zwei Säulen
- Hauseingangsvordach mit zwei Säulen
- Massive Holztreppen
- Hauseinganstüranlage in Aluminium, WK2 zertifiziert
- Faschen an den Fenstern und Hausecken
- Mittelfries als Geschosstrennung
- Warmwasserfußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Gäste Duschbad
- Über Eck eingebaute Badewanne
- Wandhängende WCs mit Unterputzspülkästen
- Verflieste Ablagen hinter Waschtisch und WC
- Umweltschonende Luft-Wärmepumpe von Vaillant
- Malerarbeiten mit Malervlies
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche, Bad, Gäste-Bad, Diele, HWR, Fliesenwert: 40 €/m²
- angenehme Deckenhöhe von 2,58 m im EG und 2,52 im OG.

Zusätzliche freie Gestaltung und individuelle Planung.

Lagebeschreibung

Hervorragende Lage in Berlin-Mahlsdorf. Das Grundstück ist infrastrukturell bestens erschlossen. Die Öffentlichen sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und grüne Wiesen. Schulen und Sportmöglichkeiten runden das super Angebot ab.

Dieses Grundstück ist eine Besichtigung wert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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