Stilvolles Haus in der Gartenstadt Frohnau

In Berlin erwartet Sie ein Haus aus dem Jahr 1910 mit ca. 232 m² Gesamtfläche, davon ca. 162 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Terrasse, Vollkeller, Garage und Dachboden mit Ausbaumöglichkeiten. Der grüne Ausblick unterstreicht die ruhige, repräsentative Lage. Dieses Zuhause verbindet klassischen Charme mit großzügigen Proportionen und bietet eine seltene Bühne für anspruchsvolles Wohnen. Parkett und Fliesen schaffen eine elegante Basis, während die Raumstruktur viel Licht, Weite und Privatsphäre ermöglicht. Als stilvolle Besonderheiten überzeugen originale Elemente aus dem Baujahr. Die Modernisierung von 2013 ergänzt den historischen Charakter, und der Vollkeller eröffnet wertvolle Flächen für Hobby, Fitness oder Weinkultur. Ein Anwesen für Kenner, die in Berlin Substanz, Atmosphäre und Potenzial suchen: eine Adresse für eine maßgeschneiderte Luxus-Transformation mit bleibendem Wert. - Einfamilienhaus (1910) in Berlin, ruhige, grüne Lage - Ca. 232 m² Gesamtfläche / ca. 162 m² Wohnfläche - 6 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC - Terrasse, Garage, Vollkeller - Klassischer Altbau-Charme mit originalen Details - Modernisierung 2013 - Helle, großzügige Raumaufteilung mit Parkett & Fliesen - Viel Nutzfläche im Keller (z. B. Hobby, Fitness, Wein) und Dachboden - Potenzial für hochwertige individuelle Modernisierung - Neue Markise Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 232,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2013