Gepflegtes Zweifamilienhaus am Jungfernheide Forst

Das ruhig gelegene Zweifamilienhaus mit Garage wurde ca. um 1930 errichtet, 1960 wurde das Haus um eine Etage aufgestockt und die zweite Wohnung errichtet. 1985 erfolgte ein weiterer Anbau, so dass im Erdgeschoss das große Wohnzimmer mit Kamin und im Obergeschoss die sehr große Sonnenterrasse entstanden ist. Das teilunterkellerte Haus hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 246 qm und verfügt insgesamt über 7 Wohnräume und mehrere Kellerräume. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt für jede Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung. Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 595 qm großen Grundstück, das direkt am Jungfernheide Forst liegt. Vom schön angelegten Garten aus besteht ein direkter Zugang zum Wald.

Sonstiges
Baujahr: 1930 Energiekennwert: 206,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Etagenheizung Energieeffizienzklasse: G Widerrufsbelehrung Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: GÄHNER IMMOBILIEN Emser Str. 9 10719 Berlin Tel.-Nr.: 030 88912649 Fax-Nr.: 030 88912648 [email protected] Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.

Stichworte
Nutzfläche: 58,30 m², Anzahl der Badezimmer: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung