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Knuffige Kniestockhäuser in Wartenberg!



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
371.450 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
371.450 €
Grundstück
ca. 310 m²
13059 Berlin - Wartenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FJPB2YWXTM

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Neubau-Projekt: 4 Doppelhaushälften in der Siedlung Wartenberg

Grundstück

Die Grundstücke liegen direkt am Birkholzer Weg, einer Tempo-30-Zone zentral in der Siedlung Wartenberg. Die Grundstücke sind zwischen 306 und 422 m² groß, die Gartenseiten sind jeweils nach Südost ausgerichtet. Bushaltestellen der BVG und der Barnimer Busgesellschaft mit Anbindung an S- und Regionalbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der historische Dorfkern von Wartenberg liegt ca. 1 km entfernt.

Die Grundstücke sind baureif, alle Medien liegen an der befestigten Straße an. Von den Erwerbern sind die Hausanschlusskosten der Medienversorger und die späteren Außenanlagen zu übernehmen.

Das Projekt kann so günstig angeboten werden, da die Grundstücke im Erbbaurecht erworben werden. Für das Grundstück ist kein Kaufpreis zu zahlen, sondern nur der jährliche Zins. Das Erbbaurecht wird mit einer Laufzeit von 99 Jahren angeboten. Erbbaurechtsgeber ist die evangelische Kirchengemeinde Hohenschönhausen.

Der Erbbauzins pro Grundstück:

Nr. 1ca. 310 m²4.449 EUR/Jahr bzw. 371 EUR/Monat

Nr. 2ca. 313 m²4.492 EUR/Jahr bzw. 374 EUR/Monat

Nr. 3ca. 306 m²4.391 EUR/Jahr bzw. 366 EUR/Monat

Nr. 4ca. 422 m²6.056 EUR/Jahr bzw. 505 EUR/Monat

Die Grundstücksgrößen können – je nach gewähltem Haustyp – noch geringfügig variieren.

Mit diesem Projekt wird Interessenten, die am grünen Stadtrand, aber nah zur Stadt leben möchten, ein attraktives Wohnumfeld zum günstigen Preis geboten.

Wichtig!

Bewerben Sie sich jetzt schon für dieses Projekt!

Grundriss und Ausstattung sind noch individualisierbar. Der Bauantrag wird kurzfristig gestellt. Die Doppelhäuser werden errichtet, sowie je 2 Baupartner feststehen. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2027 geplant.

Es fallen weitere Erwerbs- und Nebenkosten (u.a. für Notar und Grunderwerbsteuer, Gebühren für Baugenehmigung und Bauvermessung, Hausanschlüsse, Außenanlagen etc.) an. Bei der Ermittlung dieser Kosten sind wir Ihnen gerne behilflich.

Der Erwerb des Baugrundstückes erfolgt provisionsfrei!

Die in unseren Angeboten enthaltenen Fotos stellen Kundenhäuser dar und enthalten zum Teil Sonderausstattungen. Alle Angebote sind freibleibend – Zwischenverkauf vorbehalten.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
371.450,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.230,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
HausDie Bebauung der Grundstücke übernimmt die Bramming Haus GmbH mit Sitz in Neuenhagen bei Berlin – ein solides Massivhausunternehmen in Familienbesitz mit über 40 Jahren Erfahrung. Bramming Haus plant individuell und errichtet Häuser ausschließlich im Kundenauftrag. Die Häuser werden wertbeständig und wohngesund in Elementbauweise aus Blähton errichtet. Vom ersten Spatenstich bis zum Einzug vergehen nur 6 bis 9 Monate.Die Doppelhaushälften werden mit möglichst offenen Grundrissen angelegt - dadurch wird trotz kompakter Außenabmessungen eine großzügige Raumwirkung erreicht. Die Gebäude werden mit 2 Vollgeschossen und Satteldach geplant, die Fassade wird in modernem, hellem Putz ausgeführt. Es stehen für dieses Projekt 2 Typenentwürfe zur Verfügung, die Nutzflächen pro Doppelhaushälfte liegt bei je ca. 105 oder 115 m². Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Vollbäder mit Wanne und Dusche oder auch Aluminium-Rollläden sind Standard. Die Lage der Treppe, des Hauswirtschaftsraumes und der Bäder steht aufgrund der abgeschlossenen Erschließungsplanung für die Häuser fest, die Aufteilung der Wohnräume ist noch variabel.Ansichten und Grundrisse tragen hier noch Modellcharakter. Die verbindliche Planung wird nach Ihren Wünschen durchgeführt. Die Grundausstattung der Häuser entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung. Darüber hinaus ist fast jede Zusatzausstattung denkbar.Preis für das bezugsfertige Haus einschließlich Bauplanung, Statik, Bauantrag sowie kompletter Bauleitung bis zur Schlüsselübergabe (Malerarbeiten und Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen in Eigenleistung):Typ 66 mit 105m² Nutzfläche: ab 365.250 EUR,Typ 72 mit 115m² Nutzfläche: ab 371.450 EUR.

Lagebeschreibung

Die Grundstücke liegen direkt am Birkholzer Weg, einer Tempo-30-Zone zentral in der Siedlung Wartenberg. Die Grundstücke sind zwischen 306 und 422 m² groß, die Gartenseiten sind jeweils nach Südost ausgerichtet. Bushaltestellen der BVG und der Barnimer Busgesellschaft mit Anbindung an S- und Regionalbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der historische Dorfkern von Wartenberg liegt ca. 1 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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