Barrierefreier Bungalow mit sehr großem und 1A gepflegten Garten.

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Berlin-Altglienicke vereint modernes Design, private Rückzugsmöglichkeiten und einen beeindruckenden Außenbereich zu einem stilvollen Gesamtbild mit besonderem Wohncharakter. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein Wohnumfeld mit hohem Freizeitfaktor legen. Die ca. 80 m² Wohnfläche kann mit einfachen mitteln um weitere 30 m² erweitert werden, sodass wir hierauf eine Gesamtgröße von ca. 110 m² kommen. Der Ausbau dieses weiteren Zimmers wird mit ca. 50.000 € Kosten kalkuliert, die im Kaufpreis schon berücksichtigt sind. Sie erwerben die Immobilie also nur für 499.000 € und organisieren die Erweiterung auf eigene kosten. Das Haus überzeugen durch ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohngefühl und klaren Linien. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und verleiht dem gesamten Haus eine moderne Leichtigkeit. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Außenbereich: Die großzügige Terrasse mit teilweiser Glasüberdachung und elektrischer Markise erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft den idealen Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ergänzt wird das Gesamtbild durch weitläufige Gartenflächen, einen idyllischen Teich sowie einen großen Pool, der der Immobilie eine nahezu private Resort-Atmosphäre verleiht. Eine Doppelgarage sowie zahlreiche bereits erfolgte Modernisierungen runden dieses seltene Angebot harmonisch ab. Die geplante ideelle Teilung erfolgt über eine Teilungserklärung mit Sondernutzungsrechten. Die angegebenen Wohn- und Grundstücksflächen beruhen auf vorläufigen Angaben und werden im Rahmen der Teilung noch exakt vermessen. Maßgeblich für die zukünftige Aufteilung und die Grundstücksgrenzen sind ausschließlich die spätere Teilungserklärung sowie die amtliche Flurkarte.

Sonstiges
- Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang - Großzügige Terrasse mit Glasüberdachung und elektrischer Markise - Weitläufiger Gartenbereich mit Teich und Pool (ca. 10 x 5 m) - Moderne Ausstattung mit 3-fach verglasten Fenstern und Außendämmung aus 2024 - Doppelgarage sowie hochwertig modernisierter Gesamtzustand - Ruhige und grüne Wohnlage in Berlin-Altglienicke mit guter Anbindung Hinweis: Das aktuelle Grundstück ist noch nicht geteilt. Auf Grund der Gegebenheiten ist nur eine Ideele Teilung möglich. Die Kosten der Teilung trägt der Verkäufer. Die beigefügte Flurkarte mit Flächenangaben ist nicht Final. Nur die finale Zahl des Vermessers ist gültig. Es dient lediglich zur Veranschaulichung der Grundstücksgrenze. Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen, modernisiert: 2024