OKAL: Einziehen statt Baustress !!

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
990.900 €
Grundstück
ca. 851 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
990.900 €
Grundstück
ca. 851 m²
13503 Berlin - Heiligensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G9W8ISUZ3I

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Objektbeschreibung

Mit 164 m² bietet die Stadtvilla 12.2 viel Platz für das Leben in all seinen Facetten. Der Eingangsbereich empfängt offen und freundlich, eine Garderobennische sorgt für Ordnung. Im Herzen des Hauses liegt der große Wohn- und Essbereich - hell, einladend und mit Raum für gemeinsames Kochen, Spielen und Ankommen. Das Gästezimmer kann ebenso gut als Büro genutzt werden, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ergänzen den Alltag praktisch. Im Obergeschoss wartet die Rückzugsoase der Eltern mit eigener Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad, das Entspannung zum Teil des Tages macht. Ein Haus, das Freiraum schafft - für jedes Familienmitglied.

Sonstiges
Seit 1928 bauen wir bei OKAL mehr als nur Häuser - wir schaffen Orte zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Was mit visionären Pionieren begann, ist heute eine starke Gemeinschaft aus erfahrenen Experten, die ihre Leidenschaft für Qualität und Innovation jeden Tag neu leben. Unsere jahrzehntelange Erfahrung verbindet sich mit frischen Ideen, modernster Technik und einem klaren Blick in die Zukunft. So entstehen hochwertige Wohnkonzepte, die nicht nur durch Design und Komfort überzeugen, sondern auch durch Nachhaltigkeit und Verlässlichkeit. Jeder Grundriss, jedes Detail und jede Entscheidung folgt einem Anspruch: ein Zuhause zu schaffen, das sich Ihren Wünschen anpasst - heute und morgen. Nachhaltig, innovativ und verlässlich sind für uns keine Versprechen, sondern Werte, die man spürt. In jedem OKAL-Haus, in jedem Raum, in jedem Moment des Wohnens. OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-122/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 851 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
990.900,00 €
Preis/m²
6.042,07 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, ganz ohne Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieausweis
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80!

Lagebeschreibung

Diese Immobilie vereint auf besondere Weise Ruhe, Natur und Lebensqualität: Gelegen im beliebten Berliner Stadtteil Berlin-Heiligensee genießen Sie hier eine grüne Umgebung, die im hektischen Alltag zunehmend an Wert gewinnt. Weitläufige Wiesen, idyllische Spazierwege und nahegelegene Parks schaffen ein Wohngefühl, das Entschleunigung und Erholung direkt vor der eigenen Haustür ermöglicht.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer alltagstauglichen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kitas befinden sich in komfortabler Reichweite. Besonders für Familien bietet diese Lage damit eine ideale Kombination aus Sicherheit, Naturverbundenheit und praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Auch die Anbindung überzeugt: Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln - die Berliner Innenstadt ist gut erreichbar, sodass Sie die Vorteile der Metropole nutzen können, ohne auf die Ruhe eines grünen Rückzugsortes verzichten zu müssen.

Fazit: Eine Lage, die nicht nur überzeugt, sondern emotional anspricht - perfekt für alle, die sich langfristig Lebensqualität sichern möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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