Bungalow mit Qualität und Potenzial

Dieser außergewöhnliche Weber-Fertighaus-Bungalow aus dem Jahr 1985 vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem großen Grundstück in begehrter Lage von Rudow. Mit insgesamt vier Zimmern und einem hervorragend durchdachten Grundriss bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, insgesamt älteren, jedoch sehr gepflegten und liebevoll instand gehaltenen Zustand. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit edlem Marmorboden, einem gemütlichen Kamin sowie einem beeindruckenden, leicht gerundeten Panoramafenster begeistert. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter Blick auf die herrliche Terrasse mit idealer Südwest-Ausrichtung und in den liebevoll angelegten Garten. Diese grüne Oase bietet ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre und wirkt wie ein Rückzugsort fernab des Großstadttrubels. Die vorhandene Einbauküche ist funktional, sollte aber dem heutigen Zeitgeschmack angepasst werden. Besonders praktisch ist die direkt angrenzende Vorbereitungsküche, die ursprünglich als Hauswirtschaftsraum genutzt wurde und zusätzliche Arbeits- und Abstellflächen bietet. Ein Gäste-WC sowie ein Vollbad ergänzen das Raumangebot auf der Wohnebene. Ein besonderes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich des Hauses. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20 Metern vermittelt das Untergeschoss ein überraschend wohnliches Raumgefühl. Neben mehreren vielseitig nutzbaren Räumen stehen hier ein weiteres Badezimmer sowie die Ölheizung aus 2007 zur Verfügung. Der weitläufige Garten ist ein echtes Paradies. Ein großer eingelassener Swimmingpool lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen und Erholen ein, bedarf aber ein paar Handgriffe um wieder voll funktionsfähig zu sein. Hohe, gewachsene Hecken umrahmen das Grundstück und sorgen für Privatsphäre. In Kombination mit der seltenen Grundstücksgröße und der äußerst gefragten Lage in Rudow entsteht eine Immobilie mit Seltenheitswert. Dieses Haus ist ein absolutes Einzelstück und bietet die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Anwesen in einer der beliebtesten Wohnlagen im Süden Berlins zu erwerben.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 186,00 m², Gesamtfläche: 309,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen, modernisiert: 2007