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Exzellentes StadtHaus mit 3 Parteien



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Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.695.000 €
Grundstück
ca. 798 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.695.000 €
Grundstück
ca. 798 m²
12167 Berlin - Steglitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H1D5W6INWS

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Objektbeschreibung

Eine Immobilie aus dem Jahr 1875, welche im Jahr 2004 vollkommen neu aufgebaut und gestaltet wurde. Das Objekt ist sehr gepflegt und genügt hohen Ansprüchen. Es gibt 2 (evtl. 3 )Wohnungen und ein Gewerbe im Souterrain.

Ein rückwärtig gelegener Garten mit Pool, Nebengelaß und Poolbar läd zum Enstspannen ein. Das Haus wurde laufend instand gehalten und ist mit hohem Komfort ausgestattet.

Weiterhin sind eine Garage und 2 Stellplätze vorhanden.

Wohnnutzfläche ca.390 m²

Das Gewerbe wird im Sommer 2026 frei - die Wohnungen werden ebenfalls frei, somit steht das gesamte Objekt nach Absprache in diesem Jahr zur Verfügung.

Es ist zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet

Bitte nennen Sie Ihre vollständigen Adressdaten -Name, Anschrift, Telefon und mail damit wir Ihnen ein Exposé senden können. Besichtigungen können nur in Absprache mit unserem Büro erfolgen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 798 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.695.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4346 €
Provision
Käuferprovision 5 % inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
61.9
Gültig bis
2036-02-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
Das Haus ist neuwertig und sehr gut ausgestattet. Das Gewerbe im Souterrain ist mit Fliesenboden versehen, hat diverse Einbauten und einen separaten Eingang von der Straßenseite. Zur Zeit ist das Gewerbe vermietet, wird aber frei.Im Hochparterre und 1.OG sind Parkett, Laminat und Fliesenböden verlegt. Durch den Höhenunterschied hat man im Hochparterre Zugang zur 32m² großen Terrasse und dem Garten. Jede Etage verfügt über ein Bad. Das Dachgeschoß ist erst kürzlich ausgebaut und unbewohnt, es fehlt nur noch die Einbauküche und die Zimmertüren.Jede Etage hat den Zugang vom historisch erhaltenen Treppenhaus.

Lagebeschreibung

Sehr gute,ruhige Lage in Berlin Steglitz. Gute Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebensoBuslinien und der S-Bahnhof Rathaus Steglitz ist ca.800 Meter entfernt. Gewachsene Infrastruktur

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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