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Wohnen im Grünen: Haus mit Pool, Sauna & idyllischem Garten

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.490.000 €
Grundstück
ca. 645 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.490.000 €
Grundstück
ca. 645 m²
14169 Berlin - Zehlendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H3MA1Q7TTD

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus vereint eine familiengerechte Aufteilung mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen wie Pool, Sauna und großzügigem Garten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 645 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.490.000,00 €
Preis/m²
6.772,73 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
109.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
• Ca. 220 m² Wohn-/Nutzfläche mit großzügigem Raumkonzept• Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich mit offener Gestaltung• Vier geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien• Souterrain mit separatem Zugang und eigenen Terrassen• Zwei voll ausgestattete Küchen (EG+UG)• Miele Geschirrspüler, Bora Herd, Liebherr Kühlschrank & Backofen mit Pyrolyse• Zwei Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC• Eigene Zufahrt mit Außenstellplatz• Insgesamt vier Terrassen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten• Sonniger Garten mit hochwertig angelegter Außenfläche• Beheizbarer Swimmingpool mit moderner Technik und Überdachung• Großzügiger Saunabereich für private Wellnessmomente• Drehbarer Kaminofen für eine gemütliche Wohnatmosphäre• Klimatisiertes Erdgeschoss für hohen Wohnkomfort

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Dahlem zählt zu den beehrttesten Wohnlagen im Südwesten Berlins und vereint auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Geprägt von altem Baumbestand, großzügigen Grundstücken und gepflegten Villen- sowie Einfamilienhausstrukturen bietet dieser Stadtteil eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität – insbesondere für Familien. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre und die Nähe zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Hauptstadt. Die Seen Schlachtensee und Krumme Lanke sowie weitläufige Waldgebiete laden zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Zugleich profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Das Ortszentrum von Zehlendorf sowie die renommierte Freie Universität Berlin in Dahlem sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, Ärzte, Gesundheitsangebote sowie zahlreiche Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahver- kehr als auch mit dem Pkw ausgezeichnet. Der U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim ist bequem fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die City-West, die Berliner Innenstadt sowie zu den umliegenden Autobahnen. Diese Lage vereint Ruhe, Natur und eine gewachsene Nachbarschaft mit einer optimalen Anbindung – eine ideale Kombination für anspruchsvolles Wohnen im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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