Stilvolles Architektenhaus mit Gartenidylle und moderner Ausstattung

Dieses hochwertige Architektenhaus in massiver Bauweise befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Spandau und überzeugt durch seine ruhige, uneinsehbare Lage sowie eine stilvolle Klinkerfassade mit klassischem Dach aus Tonziegeln. Die Doppelhaushälfte bietet ca. 153 Quadratmeter Wohnfläche sowie rund 88 Quadratmeter Nutzfläche auf einem ca. 500 Quadratmeter großen Grundstück zzgl. einer großzügigen Auffahrt. Der idyllische Garten sorgt für viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Vor etwa zehn Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert, einschließlich Dach, Fenstern und Dämmung. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus inklusive Keller für angenehmen Wohnkomfort. Die hochwertige Einbauküche der Marke Schüller mit Geräten von Siemens und Miele sowie eleganten Granitarbeitsplatten wurde vor ca. sechs Jahren installiert. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine gehobene Ausstattung mit Einbauschränken, Regendusche und Kamin. Eine Markise, manuelle und elektrische Rollläden sowie eine Wasserpumpe zur Gartenbewässerung ergänzen den Komfort. Die bestehende Ölheizung wird aktuell auf Kosten der Eigentümer durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt, wodurch eine deutliche energetische Aufwertung der Immobilie erfolgt. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, uneinsehbare Lage und endet am "Mauerweg" in einer Sackgasse. Die nahen Kiesteiche, umsäumt von Wander-und Fahrradwegen sind Erholungsgebiet. Trotz dieser Ruhiglage sind Kitas, Schulen, Bus und Bahn (Albrechtshof) fußläufig erreichbar und deshalb ideal für Familien mit Kindern geeignet.

Stichworte
Nutzfläche: 87,62 m², vermietbare Fläche: 152,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen