Zur Kapitalanlage: Vermietetes Reihenmittelhaus mit Garten in gefragter Lage

Das vermietete Reihenmittelhaus bietet Kapitalanlegern eine solide Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage von Berlin-Zehlendorf. Das ca. 1970 erbaute Haus verfügt über ca. 163 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Flur, ein Zimmer, ein kleines Bad sowie ein großzügiger Abstell-/Nutzbereich. Das 1. OG bildet den zentralen Wohnbereich mit Wohnen, Essen, separater Küche sowie Zugang zu Terrasse und Garten. Helle Räume und der Essplatz an der halbhohen Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer schaffen besondere Blickachsen und eine gemütliche Atmosphäre. Im 2. OG stehen drei weitere Zimmer, ein Bad sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit fünf selbständigen Einheiten und wird vermietet verkauft. Gemeinschaftliche Erhaltungsmaßnahmen, die zu Sonderumlagen führen könnten, sind derzeit nicht geplant. Der private Garten mit Terrasse, die funktionale Aufteilung und die großzügige Wohnfläche unterstreichen die nachhaltige Vermietbarkeit und machen das Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage.

Sonstiges
Angaben nach GEG: Energiebedarfsausweis liegt vor. Energieträger: Erdgas E Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 275,9 kWh Energieeffizienzklasse: H Käufercourtage: 3 % inkl. MwSt. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Stichworte
Nutzfläche: 15,86 m², vermietbare Fläche: 163,20 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, Gemarkung: Berlin-Zehlendorf, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 9.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.05, Distanz zum Gymnasium: 1.39, Distanz zum Flughafen: 34.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.76, Distanz zur Autobahn: 2.41, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.04, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18