10 Zimmer verteilt auf ca. 370 m² Wfl. zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage in Toplage

Zwei real getrennte Stadthäuser bieten Ihnen eine außergewöhnliche Kombination aus Flexibilität, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial. Die Einheiten sind derzeit mittig voneinander getrennt und verfügen über unterschiedliche Ausrichtungen: Eine Seite liegt idyllisch an einer ruhigen Anlieger-Spielstraße, während die andere Seite zum geschützten rückwärtigen Bereich ausgerichtet ist. Besonders attraktiv ist die Option, beide Häuser durch einen Durchbruch miteinander zu verbinden. So lässt sich mit überschaubarem Aufwand eine großzügige, repräsentative Stadtvilla realisieren. Alternativ eignet sich das Objekt ideal für ein kombiniertes Wohn- und Investmentkonzept: Eigennutzung auf der einen Seite, Vermietung auf der anderen. Die aktuelle Marktsituation in dieser gefragten Lage spricht für sich: Die erzielbare Soll-Miete liegt bei ca. 30-35 €/m² netto kalt. Konkrete Mietanfragen liegen bereits vor, was das hohe Nachfragepotenzial zusätzlich unterstreicht. Dank der flexiblen Struktur sind maßgeschneiderte Wohnkonzepte problemlos umsetzbar. Ob als exklusive Stadtvilla, renditestarkes Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenlösung - dieses Objekt passt sich Ihren individuellen Anforderungen an und eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven.

Sonstiges
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. - Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung erhalten? Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800 oder unter https://berlin-first.de/immobilie-verkaufen/ Völlig kostenfrei! - Haftungsausschluss: Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen. Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin