Stark sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit 3,5 Zimmern und großem Garten in Berlin- Zehlendorf

• Außenstellplatz
• Gäste-WC
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im begehrten Berliner Ortsteil Zehlendorf im Südwesten der Hauptstadt, unweit der Grenze zur brandenburgischen Gemeinde Kleinmachnow. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Zehlendorf (S1) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien - darunter die Linien 101, 112 und 623 - für eine flexible Mobilität in der Umgebung sowie eine gute Vernetzung mit den angrenzenden Ortsteilen und Nachbargemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe. Darüber hinaus lädt die charmante Umgebung mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Die nahegelegenen Grünflächen und Wälder sowie attraktive Ausflugsziele wie der Grunewald und der Wannsee bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, unmittelbarer Nähe zu Kleinmachnow und gleichzeitig guter Anbindung an die Berliner City macht diese Lage besonders attraktiv.