Perfekte Harmonie: Haus, Grundstück & Finanzierung aus einer Hand.

• Fußbodenheizung
• Gäste-WC
• projektiert

Das angebotene Baugrundstück befindet sich im Berliner Ortsteil Lichtenrade, einem der beliebtesten und grünsten Wohngebiete im Süden der Hauptstadt. Die Lage ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten und bietet damit ein ideales Umfeld für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Lichtenrade vereint auf besondere Weise urbanes Leben und naturnahe Ruhe. Der Ortsteil gilt als familienfreundlich, sicher und gewachsen - ein Wohnumfeld, das Lebensqualität, Nachbarschaft und Zukunft miteinander verbindet.

Verkehr & Anbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Lichtenrade (S2) ermöglicht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt, unter anderem zum Potsdamer Platz und zur Friedrichstraße. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität im Stadtgebiet gewährleisten.
Auch mit dem Auto ist die Lage optimal: Die B96 sowie die Autobahnen A100 und A113 sind schnell erreichbar. Der Flughafen BER liegt nur etwa 20-25 Minuten entfernt - ideal für Berufspendler und Vielreisende.

Einkauf & Nahversorgung:
Die Nahversorgung in Lichtenrade ist ausgezeichnet. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Ärzte und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Cafés, Restaurants und kleine Läden sorgen für ein lebendiges, fast kleinstädtisches Flair. Für größere Einkäufe stehen weitere Einkaufszentren im Süden Berlins sowie im angrenzenden Brandenburg zur Verfügung.

Familienfreundlich & Bildung:
Lichtenrade bietet ein sehr gutes Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote schaffen kurze Wege und ein familiengerechtes Umfeld.

Freizeit & Erholung:
Der Ortsteil überzeugt durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Parks und weitläufige Felder im südlichen Berliner Raum laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Britzer Garten ist schnell erreichbar und bietet Erholung für die ganze Familie.

Fazit:
Berlin-Lichtenrade steht für ruhiges Wohnen im Grünen mit perfekter Hauptstadtanbindung. Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv.
Ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und mit Ihrem White and Black-Haus powered by Schwabenhaus ein Zuhause schaffen, das Geborgenheit, Lebensqualität und Zukunft vereint.