?? Einziehen und glücklich sein: Lichtdurchfluteter Familientraum mit Wohlfühlgarantie

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
453.110 €
Grundstück
ca. 542 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
453.110 €
Grundstück
ca. 542 m²
12526 Berlin - Bohnsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JJ3SK6YTWP

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Flair 124 von Town & Country Haus gehört nicht ohne Grund zu den beliebtesten Massivhäusern Deutschlands. Es vereint zeitlose Architektur mit einer intelligenten Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten ist. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle, einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der direkt an die Küche grenzt – ideal für gemeinsame Kochabende und Familienzeit. Große, bodentiefe Fensterelemente öffnen den Blick in den eigenen Garten und sorgen für maximalen Tageslichteinfall. Das Obergeschoss bietet dank der optimierten Raumplanung ohne unpraktische Ecken exzellente Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer sowie zwei gemütliche Kinderzimmer, die alternativ perfekt als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein großes Wohlfühlbad rundet diese Etage ab.

Sonstiges
Der angegebene Preis versteht sich inklusive des schlüsselfertigen Hauses (gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung). Nicht im Preis enthalten sind: • Die ortsüblichen Kauf- und Baunebenkosten (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse, usw.). • Maler- und Bodenbelagsarbeiten in den Wohnräumen (Eigenleistung oder Sonderwunsch). • Hinweis: Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Standardpreis enthalten sind. Der Grundriss kann noch flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Verfügbar ab 2026-03-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 542 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-03-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
453.110,00 €
Preis/m²
3.654,11 €
Provision
7,14%, nur auf den Grundstückspreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
? Ausstattung & Highlights

Massivbauweise: Stein auf Stein für optimalen Schallschutz und langlebige Wertbeständigkeit

Lichtdurchflutet: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang

Familienbad: Komfortables Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche

Gäste-WC: Praktisches separates WC im ErdgeschossStauraum: Großer Hauswirtschafts- und Technikraum im Erdgeschoss

Energieeffizienz: Zukunftssichere Heiztechnik; Luft-Wasser-Wärmepumpe / Fußbodenheizung]

Lagebeschreibung

Suchen Sie den perfekten Ausgleich zum stressigen Großstadtalltag?

Berlin-Bohnsdorf bietet Ihnen genau das: eine sichere, nachbarschaftliche Umgebung mit viel Grün, ohne auf die Vorzüge der Metropole verzichten zu müssen.

Hier wohnen Sie in einer etablierten, verkehrsberuhigten Siedlungslage. Kinder können hier noch behütet aufwachsen und die zahlreichen Spielplätze oder den eigenen Garten genießen. Alle Schultypen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.

Für Berufspendler bietet Bohnsdorf eine strategische Bestlage: Die Wissenschaftsstadt Adlershof liegt praktisch vor der Haustür. Das Zentrum Berlins (Alexanderplatz oder Friedrichstraße) erreichen Sie dank der S-Bahnlinien im 10-Minuten-Takt schnell und zuverlässig. Auch die Tesla Gigafactory in Grünheide sowie das brandenburger Umland sind über das Straßennetz zügig zu erreichen.

In Ihrer Freizeit profitieren Sie von der wasserreichsten Region Berlins: Ob Bootstouren auf der Dahme, Entspannung am Müggelsee oder ein Spaziergang im historischen Kern von Köpenick – hier beginnt die Erholung direkt vor Ihrer Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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