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EXKLUSIVES ARCHITEKTENHAUS + 200QM ANBAU-POTENTIAL - 1.011 qm Sonnengrundstück



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Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.550.000 €
Grundstück
ca. 1011 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.550.000 €
Grundstück
ca. 1011 m²
14167 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KVCNR2VW3C

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Stichworte
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, modernisiert: 2017, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 1011 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.550.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7714.29 €
Provision
3,57 % vom KP inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Es handelt sich um ein modernes & exklusives 5 Zimmer Architektenhaus, welches 1971 auf einem ca. 1.011 qm kaum einsehbaren Sonnengrundstück errichtet wurde und 2017 umfangreich für 500.000,- € modernisiert wurde.

Die Villa verfügt über ca. 250 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 150 qm reiner Wohnfläche zzgl. ca. 50qm Terrassenfläche hälftig angerechnet.

Highlights/Features
?Eichenparkett in allen Räumen
?Markenarmaturen in Küche & Bädern
?Erweiterungspotential für ca. 200 qm Wohnfläche
?Zwei Garagenstellplätze
?Zwei Sonnenterrassen mit Süd-Ausrichtung

Das gesamte Haus befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.

Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne VIESSMANN-Ölzentralheizung aus 2024.
Das Haus wäre sofort bezugsfrei.

Das Grundstück liegt im allgemeinen Wohngebiet mit einer zulässigen 0,2 GRZ (ca. 200 qm bebaute Grundfläche bzw. 175 qm Wohnfläche im EG & 1.OG mit einer GFZ von 0,4.
Somit könnte das Grundstück mit einem Baukörper mit ca. 400 qm Wohnfläche bebaut werden. Das bestehende Gebäude kann mit einem Anbau mit ca. 200 qm Wohnfläche erweitert werden.

Lagebeschreibung

Berlin-Lichterfelde

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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