City Villa 2 - Modernes Stadthaus mit großzügigem Raumkonzept und individuellem Komfort

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
778.814 €
Grundstück
ca. 704 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
778.814 €
Grundstück
ca. 704 m²
12555 Berlin - Köpenick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MR4A5LJ2TE

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Objektbeschreibung

Die City Villa 2 verkörpert ein stilvolles urbanes Wohngefühl, das durch großzügige Raumgestaltung und zeitgemäßen Komfort sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss überzeugt. Die offene Raumaufteilung verbindet Küche, Wohn- und Essbereich zu einer harmonischen Einheit, die zu entspannten Momenten mit Ihrer Familie einlädt. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Badezimmer, das allen Bewohnern Rückzug und Wohlbefinden garantiert. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Balkon, die jedem Familienmitglied einen persönlichen Rückzugsort für Erholung und Ruhe bieten. Mit der City Villa 2 genießen Sie modernes Wohnen, viel Platz und eine angenehme Atmosphäre für ein komfortables Familienleben in elegantem Ambiente.

Sonstiges
Mit einem allkauf Haus realisieren Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause maßgeschneidert, sicher und nach Ihren individuellen Wünschen. Individuelle Betreuung: Wir nehmen uns Zeit für Sie und begleiten Sie vom ersten Planungsschritt bis zur Schlüsselübergabe. Flexible Planung: Gestalten Sie den Grundriss ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen. Fachliche Expertise: Profitieren Sie von über 40 Jahren Erfahrung im Hausbau. Festpreis-Garantie: Unsere 15-monatige Festpreisbindung gibt Ihnen finanzielle Sicherheit. Kurze Bauzeit: Damit Sie Ihr neues Heim schnell beziehen können. Beratung zu Finanzierung & Förderungen: Wir unterstützen Sie professionell bei allen Finanzierungsfragen und informieren Sie über mögliche Förderprogramme. Wichtige Hinweise: Im Gesamtpreis sind Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Hausanschlüsse, behördliche Abgaben und Finanzierungskosten nicht enthalten. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, muss sich nicht vor unvorhergesehenen Verzögerungen oder Kostensteigerungen fürchten - allkauf bietet Ihnen kurze Lieferzeiten, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Unsere modernen Fertighäuser zum Selbstausbau sind in durchschnittlich 14 Wochen lieferbar und bieten ein flexibles Ausbaukonzept. Durch Eigenleistung beim Innenausbau sparen Sie Kosten, die zudem bei der Finanzierung anerkannt werden. allkauf bietet Ihnen hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, die Qualität, Flexibilität und Kosteneinsparung optimal verbinden. Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen - finden Sie bei allkauf das passende Haus für jede Lebenssituation und jedes Grundstück. Zu allen Häusern gehört: - Individuelle Grundrissgestaltung - Energieeffiziente Haustechnik - Hochwertige Materialien - Professionelle Bauleitung - Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie - Beratung zu Finanzierung und Förderung Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeiten - Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie - Flexible Ausbaukonzepte - Kosteneinsparungen durch Eigenleistung - Hohe Planungssicherheit - Über 40 Jahre Erfahrung im Hausbau

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 704 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
778.813,56 €
Preis/m²
3.953,37 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Diese moderne Stadtvilla besticht durch hochwertige Technik und eine energieeffiziente Ausstattung.

Das Haus erfüllt aktuelle Neubau-Standards und überzeugt durch innovative, energieeinsparende Haustechnik, erstklassige Materialien und einen familienfreundlichen, durchdachten Grundriss. Die klare Architektur, großzügige Raumhöhen und eine nachhaltige Bauweise sichern den Werterhalt und Langlebigkeit.

Technische Highlights:

Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie einer komplett installierten Heizungs- und Elektroanlage für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.

Ausstattungsmerkmale:

Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, massive Holztreppen, moderne Türen, hochwertige Sanitärkeramik, exklusive Fliesen und Bodenbeläge sowie sorgfältig verarbeitete Wandoberflächen sorgen für höchsten Wohnkomfort. Eine durchdachte Steckdosenanordnung erleichtert den Alltag.

Nachhaltigkeit & Raumwirkung:

Optimierte Dämmung, abgestimmte Wandbeplankungen und ein Blower-Door-Test garantieren Energieeffizienz und Beständigkeit. Die Raumhöhe von etwa 2,75 m verstärkt das großzügige Wohngefühl.

Individuelle Umsetzung:

Der Innenausbau kann schlüsselfertig oder ganz nach Ihren Vorstellungen erfolgen - gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung.

Hinweis:
Alle Angaben dienen der Übersicht, verbindlich sind die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der abgeschlossene Bauvertrag.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause entsteht entweder auf einem bereits vorhandenen Grundstück oder auf einem aktuell noch in der Entwicklung befindlichen Bauplatz. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Bitte berücksichtigen Sie:
Konkrete Grundstücksdaten können wir aus rechtlichen Gründen nur im persönlichen Gespräch weitergeben.

Unser Service für Sie:

Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach einem passenden Grundstück. Selbstverständlich können Sie Ihr Haus auch auf einem anderen geeigneten Bauplatz errichten, unabhängig davon, ob Sie diesen bereits besitzen oder neu erwerben möchten.

Preisangabe:
Der angegebene Angebotspreis beinhaltet bereits den Grundstückspreis. Details erläutern wir Ihnen gerne in einem unverbindlichen Beratungsgespräch.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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