ATTRAKTIVES IMMOBILIENENSEMBLE + 2 HÄUSER (400M² FLÄCHE)

Dieses attraktive Immobilienensemble besteht aus einem modernen, sehr gepflegten Einfamilienhaus und einem separat stehenden, vielseitig nutzbaren Bungalow auf einem ca. 986 m² großen Eckgrundstück in ruhiger und gefragter Lage im Süden Berlins. Die Kombination aus Wohnqualität, Flexibilität und hervorragender Infrastruktur macht dieses Objekt besonders interessant. Das Einfamilienhaus wurde 2006 in massiver Bauweise errichtet und bietet ca. 143 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vier Schlafzimmer, eines davon mit separatem Ankleidezimmer, bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch Großzügigkeit sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet. Elektrische Jalousien im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Badezimmer sind modern und gepflegt gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Badewanne mit Blick in den Himmel, die ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente schafft. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben viel Stauraum einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna. Der Bungalow aus dem Baujahr 1963 wurde 2018 vollständig kernsaniert und verfügt über ca. 189 m² Nutzfläche. Aktuell wird er als Büro genutzt und eignet sich ideal für Gewerbe, Praxis oder Atelier. Eine Umwandlung in Wohnraum ist grundsätzlich denkbar und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Insgesamt stehen rund 11 Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Eckgrundstück bietet viel Privatsphäre, eine Terrasse sowie vielfältige Gartennutzungsmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs hervorragend erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenkonzepte oder als nachhaltige Kapitalanlage in begehrter Wohnlage. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt. Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Nutzfläche: 264,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 1.04, Distanz zur Realschule: 6.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.27, Distanz zum Gymnasium: 2.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.99, Distanz zur Autobahn: 3.92, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.07, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.64, Distanz vom Zentrum: 10.67

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden