Ein Zuhause mit Perspektive - Einfamilienhaus auf drei Ebenen mit Pool und Nebengebäude

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint den Charme eines in massiver Bauweise errichteten Hauses aus dem Jahr 1938 mit den Vorzügen moderner Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 233 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 80 m², verteilt auf drei Wohnetagen, bietet die Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen und Leben. Ein gepflegter Garten mit einem nach Süden ausgerichteten Swimmingpool lädt zum Entspannen ein, während das im Jahr 2007 modernisierte und beheizbare Nebengebäude mit ca. 70 m² weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich, ein weiteres Zimmer mit Wendeltreppe in das Obergeschoss, eine offene Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zum Esszimmer sowie zur Terrasse, ein Gäste-WC, eine Veranda, ein Hauseingangsbereich sowie ein geräumiger Flur. Im Hauseingangsbereich befindet sich eine schöne Treppenanlage in das Ober- und Kellergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 85 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Erkerzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Ankleidezimmer, eine Veranda, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, separatem WC und Saunakabine sowie ein großer Flur. Im Flur führt eine schöne Treppenanlage in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 85 m². Im Dachgeschoss befindet sich ein großer und zum Wohnen ausgebauter Raum mit Einbauküche sowie einem Duschbad. Die bewohnbare Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 63 m². Im Vollkeller befinden sich mehrere Räume, ein Raum mit der Heiztechnik, ein WC sowie ein Flur. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 80 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein massiv gebautes und beheizbares Nebengebäude, welches sich aufteilt in einen großen Raum mit Teeküche, ein Duschbad sowie ein Abstellraum mit separater Nebeneingangstür. Die Nutzfläche im Nebengebäude beträgt ca. 70 m². Das Haupthaus lässt sich durch einfachen Rückbau auch wieder als Mehrfamilienhaus aufteilen. Auf dem schön angelegten Gartengrundstück befinden sich eine sonnige Terrasse mit Pool sowie vier PKW-Stellplätze als Freiplätze.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1