**Exclusives A+ Niedrigenergiehaus** *stilvoll, modern, besonders*

Wohnen mit Zukunft - Hochwertiges Familienhaus mit vielen Extras - Baujahr 2022 - A+ Niedrigenergiehaus mit NIBE - Luft, Wärmepumpe - Moderne, zeitgemäße Architektur mit zukunftsweisender Ausstattung - 6 Zimmer plus 2 Räume im UG + 2 Bäder - LEICHT Küche mit Geräten von Miele & Siemens - Eleganter Sichtbetonfussboden der Manufaktur "Freiraum" Berlin im gesamten Wohnbereich EG und OG - Elegante, bodentiefe Schiebefensterelemente im Wohn,-Essbereich mit hochwertigem Aluprofilaufsatz , Einbruchhemmende 3fach Verglasung - Elektrische Verschattung - Jalousien im gesamten Haus wahlweise mit Somfy Steuerung - Masterbad im OG mit Dusche und Wanne , Villeroy & Boch und Feinsteinzeug - Gästebad im EG mit Dusche, Villeroy & Boch und Feinsteinzeug - Große Süd-West Terrasse mit Weitblick - Zentrales modernes Lüftungssystem mit Plasma Luftreiniger zur Reduktion von Allergenen, Gerüchen und Partikeln - Autarke Wasserversorgung und Aufbereitung durch ca.36mTiefbrunnen mit Filtersystem, Aktivkohlefilter, Enthärtung, Enteisenung - Wasseranschluss an zentrale Versorgung vorbereitet - Immobilie ist für nachträgliche Ergänzung mit Photovoltaikanlage Leitungsinfrastruktur für Wallbox vorbereitet - Gartenwasserversorgung - über weiteren Brunnen erschlossen - Rasenroboter - Carport mit Gerätehaus Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 236,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen