Kapitalanlage - Selbst nutzen - Beides ist möglich!

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, sanierte und modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer absolut begehrten Wohnlage in Berlin-Blankenburg. Das Haus wurde in den Jahren 1994 bis 2000 komplett saniert. Unter anderem wurden sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen, die Fenster sowie das Dach vollständig erneuert. Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen. Die Wohnungen wurden komplett renoviert, die Bäder neu ausgestattet. Die Bewohner haben die Möglichkeit, im Sommer draußen zu sitzen, zu grillen oder einfach zu entspannen. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine kleinere Werkstatt (ca. 45 m²), welche ab sofort wieder neu vermietet werden kann (bisheriger Mietpreis 7.200,00 € p. a.).

Raumaufteilung

Die Wohnungen haben zwischen ein und drei Wohn-/Schlafzimmer. Vier der insgesamt sechs Wohnungen verfügen über ein Bad mit Wanne und Dusche, zwei Wohnungen über ein Duschbad. Jede Wohnung ist mit einer separaten Gas-Etagenheizung ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über separate Gasboiler in jeder Wohnung.

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Das hier beschriebene Objekt ist Teil eines Wohn- und Gewerbeareals, welches ein sehr interessantes Entwicklungspotential bietet. Es besteht die Möglichkeit, die kleinere Werkstatt umzubauen und zu erweitern. Das Wohnhaus selbst kann nach mündlicher Aussage des Bauamtes ebenfalls aufgestockt und so weitere Mietflächen oder auch Wohnraum zur Eigennutzung gewonnen werden. Des weiteren kann auch der hintere Teil des Areals, welcher mit einer Gewerbehalle bebaut ist, mit erworben werden. Auch auf diesem Grundstücksteil besteht die Möglichkeit der Erweiterung durch Aufstockung der Halle und Bebauungsmöglichkeiten auf dem Grundstück. Gern erläutern wir Ihnen die einzelnen Möglichkeiten in einem individuellen Gespräch.