Großzügige und energieeffiziente Familienvilla nahe des Groß Glienicker Sees

Diese großzügige und energieeffiziente Familienvilla überzeugt durch einen sehr durchdachten Grundriss, eine gepflegte Ausstattung und ihre attraktive Lage nahe des Groß Glienicker Sees. Sie bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einem familienfreundlichen, naturnahen Umfeld. . Großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern . Energieeffiziente Bauweise mit Solaranlage inkl. Speicher . Helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse . Vier gut geschnittene Schlafzimmer, ideal für Familien und Homeoffice . Großzügige Küche mit Vorratskammer und direktem Terrassenzugang . Zwei Badezimmer (OG mit Wanne & Dusche, EG mit Dusche) . Südwest-Terrasse und zwei Balkone mit schönem Ausblick von drei Schlafzimmern zu begehen . Großzügiges Grundstück in ruhiger Anliegerstraße . Hochwertige Bodenfliesen (u. a. Villeroy & Boch "Portofino" in warmer Terrakotta -Optik) sowie elektrische Rollläden an allen Fenstern . Massivbauweise mit Porenbeton-Außenwänden und sehr guter Bauqualität . Fenster mit Kunststoffrahmen und Wärmeschutzverglasung sowie elektrischen Rollläden . Garage mit Abstell- und Werkraum sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin