Architektenvilla in Mariendorf - mit Sauna, Garten, Garage

Dieses architektonisch anspruchsvoll gestaltete Einfamilienhaus in Berlin-Mariendorf überzeugt durch moderne Gestaltung, eine großzügige Raumstruktur und ein hochwertiges Wohnambiente. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtet und bietet Familien sowie designorientierten Interessenten ein gehobenes Wohnumfeld mit besonderem Charakter. Das Haus ist in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss unterteilt und verfügt über etwa 270 qm Wohnfläche sowie weitere Nutzfläche im Untergeschoss. Der Eingangsbereich empfängt mit einer offenen Galerie, einer geschwungenen Treppe und großzügigen Fensterflächen. Deckenhöhen von bis zu 3,90 m verleihen dem Innenraum ein weitläufiges, helles und repräsentatives Raumgefühl. Der große Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet den zentralen Aufenthaltsraum des Hauses - sowohl für das familiäre Zusammenleben als auch für private Einladungen in stilvoller Atmosphäre. Die angrenzende Einbauküche ist mit Granit-Arbeitsflächen ausgestattet und verbindet Funktionalität mit ansprechendem Design. Vom Essbereich besteht direkter Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein Garderobenraum, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, überwiegend mit Zugang zu Balkonen, ein 2023 modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen sowie ein separates Ankleidezimmer. Ein zusätzlicher, aktuell ungenutzter Raum neben dem Hauptschlafzimmer ist bereits vorbereitet für den Ausbau eines weiteren Bades en suite. Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Wohntrakt mit separatem Garteneingang. Perfekt für Gäste, Au-pair, Homeoffice oder erwachsene Kinder. Zwei helle Räume mit Gartenblick, ein WC und eine Dusche im Hauswirtschaftsraum stehen zur Verfügung. Ergänzt wird die Ebene durch eine großzügig dimensionierte Sauna in Maßanfertigung. Zur Ausstattung gehören zudem eine geräumige Garage mit elektrischem Tor, eine 2020 erneuerte Gastherme, Solarthermie, eine Entkalkungsanlage, individuell angepasste Lichtinstallationen sowie maßgefertigte Einbauschränke und Hochbetten. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das architektonische Raffinesse, Großzügigkeit und Komfort vereint, dann sollten Sie dieses einzigartige Architektenhaus unbedingt kennenlernen. Gerne erhalten Sie einen 360°-Rundgang, der Ihnen einen authentischen Einblick in die außergewöhnliche Raumwirkung, das Spiel von Licht und Architektur sowie das stilvolle Ambiente dieser Immobilie ermöglicht. Tauchen Sie virtuell ein - und erleben Sie das besondere Wohngefühl dieses Hauses schon bevor Sie die Türschwelle überschreiten.

Provisionshinweis
3,57% inklusive MwSt. Ich bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro Abane Immobilien GmbH eine Käuferprovision vom Kaufpreis, wie im Exposé angegeben, bei notarieller Beurkundung bezahle/n.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert