*** DIE Gelegenheit! Sehr schönes Anwesen - nur wenige Meter von Groß Glienicker See! *** Für Schnellentschlossene!

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag anbieten zu dürfen. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und eine durchdachte Bauweise auf beeindruckende Weise. Eingebettet in ein weitläufiges, parkähnlich angelegtes Grundstück mit idyllischer Teichanlage und perfekter Südwest-Ausrichtung, bietet diese Immobilie ein Wohnambiente der besonderen Art. Das im Jahr 1998 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde bereits zur Bauzeit mit einem vorausschauenden Blick auf Energieeffizienz konzipiert und überzeugt bis heute durch seine nachhaltige Bauqualität. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen zugleich einen wunderbaren Blick ins grüne Gartenparadies. Aktuell verfügt die Immobilie über drei komfortable Schlafzimmer. Darüber hinaus besteht die attraktive Option, ein weiteres Zimmer zu schaffen - ideal für wachsende Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine großzügige Garage rundet das Raumangebot funktional ab. Ein absolutes Highlight ist der unmittelbare Zugang zum Wasser, der den hohen Freizeitwert dieser Immobilie unterstreicht. Ob Schwimmen, Bootfahren oder entspannte Stunden am Ufer - hier genießen Sie täglich ein Lebensgefühl wie im Urlaub. Das weitläufige Grundstück mit seiner liebevoll gestalteten Teichanlage schafft eine außergewöhnliche Privatsphäre und lädt zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein. Die ideale Südwest-Ausrichtung garantiert zudem sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden auf der Terrasse oder im Garten. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Naturverbundenheit und nachhaltiger Bauweise - ein Zuhause für höchste Ansprüche. WICHTIGER HINWEIS: Sollten Sie beabsichtigen, eine Außenbesichtigung in unserer Abwesenheit vorzunehmen, da Ihnen die Lage bereits bekannt ist oder Sie die Anschrift unserem Exposé entnommen haben, bitten wir Sie ausdrücklich um absolute Diskretion. Jegliche Kontaktaufnahme mit den Eigentümern ist in diesem Zusammenhang nicht erwünscht. BESICHTIGUNGSWUNSCH: Besichtigungstermine können ausschließlich nach Vorlage eines eindeutigen Bonitätsnachweises vereinbart werden. Zur Unterstützung steht Ihnen hierbei unser Finanzierungsberater gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco Paulus Selbstständiger Immobilienberater Calandrellistraße 24 12247 Berlin - Steglitz-Zehlendorf E-Mail: [email protected] Telefon: 030 80 10 95 95 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Berlin - Steglitz-Zehlendorf Internet: www.berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf Anschrift: Kirchstraße 1/3, 14163 Berlin

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen, nur Nichtrauche