Moderne Stadtvilla - Eleganz trifft exklusiven Wohnkomfort

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 auf einem großzügigen ca. 536 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 156,22 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage in Kombination mit Solarenergie und sorgt somit für eine effiziente und nachhaltige Energienutzung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger und heller Flur. Von hier aus gelangen Sie in die moderne Küche mit gemütlichem Essbereich. Die Küche verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, das ideal als kleines Büro genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2023 errichtete Terrassenüberdachung mit beweglichen Aluminiumlamellen, die bequem per Fernbedienung oder App gesteuert werden können. Sie sorgt für ein modernes Wohngefühl und bietet im Außenbereich einen optimalen Schutz vor Sonne und Wind - gleichzeitig ermöglicht sie eine flexible Anpassung an die jeweiligen Wetterverhältnisse und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Gartenhäuser, die ausreichend Platz für Gartenmöbel oder Gartengeräte bieten. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung sowie das weitläufige Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung suchen.

Sonstiges
Für eine kostenfreie Finanzierungsberatung empfehlen wir unsere Partnerfirma BaugeldBoerse GmbH & Co KG, welche als Finanzierungsmakler über viele Jahre umfangreiche Erfahrungen in der Immobilienfinanzierung hat. Kontakt: Tel.: (030) 40 50 89 80 E-Mail: [email protected] Web: https://www.baugeldboerse.de/ Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% USt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können. Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Eurohome Beteiligungs GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen bedarf unserer Zustimmung.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,25 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 43.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.46, Distanz zum Bus: 0.22