Lichtdurchfluteter freistehender Bungalow !!

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 579 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 579 m²
12527 Berlin - Grünau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QBQM8QEDCV

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Objektbeschreibung

Dieser in 2019 massiv gebaute Bungalow bietet alles was das Herz begehrt. Die Haustüre befindet sich von der Straße aus gesehen auf der rechten Seite, Durch sie betritt man die großzügige Diele (17,12 m²) die alle Zimmer erreicht. Im vorderen Teil sind der Hauswirtschaftsraum mit der Technik und der Heizungsanlage (7,62 m²) rechts und das sehr schöne Gäste-WC (2,68 m²) links zu finden. Danach teilt sich der Flur T-förmig auf. Geradeaus befindet sich der im Moment als Gästezimmer genutzte Raum (11,03 m²). Links geht es zum Schlafzimmer (12,61m²), dem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne (6,23 m²) mit hochwertigen Einrichtungsgegenständen sowie dem jetzt als Büro genutzten weiteren Raum (7,52 m²). Der rechte Teil des Flurs führt geradeaus in das Highlight des Hauses. Es handelt sich um die hochwertige Küche mit Kochinsel nebst Abstellraum (4,23m²) und den Wohnbereich mit Kaminofen sowie dem Ausgang zur Terrasse und dem herrlichem Garten. Dieser Bereich ist 38,00 m² groß, hat eine sehr hohe Decke von bis zu 4,61m Höhe und große Fensterflächen sowie zwei Schiebetürenanlagen durch die sehr viel Licht in den Raum fällt. Den Eindruck wenn man diesen Raum betritt muss man auf sich wirken lassen!! Die teilüberdachte Terrasse und der Gartenbereich mit dem schönen Gartenhaus und dem Holzhaus mit der Sauna sind zur Erholung bestens geeignet. Das Objekt sieht von vorne gesehen wesentlich unscheinbarer aus als es ist. Der private Bereich im hinteren Teil des Grundstücks und der hintere Teil des Hauses sind extrem schön gestaltet. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten kann aber mit erworben werden. Das Haus steht in einer kleinen Gartensiedlung in einer Reihe von wenigen Eigenheimen und dem gleichen Anteil an Kleingärten. Mit der Nähe zum Adlergestell geht das Stadtflair trotzdem nicht verloren. Nutzen Sie die Gelegenheit einer Besichtigung um sich davon zu überzeugen das dieses hochwertige Objekt Ihr zu Hause werden kann.

Sonstiges
- Rufen Sie uns an!! Wir sind auch Samstags und Sonntags für Sie erreichbar!!! TOPKONDITIONEN!! Wir bieten an: - Finanzierungen aus einer großen Bankenauswahl - Angebote und Beratung bei uns aus einer Hand kostenfrei!!! - Bei Kauf wird eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an Immobilien Strucker fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 579 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
639.000,00 €
Preis/m²
5.971,96 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-11-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
- optimale Grundrissaufteilung
- großer Wohnraum mit toller Deckenhöhe und viel Lichteinfall
- Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Kochinsel
- bodengleiche Dusche und Badewanne im Tageslichtbad
- als Kaltdach ausgeführtes Dachgeschoss mit viel Stauraum
- große Terrasse
- Sauna im Gartenhaus
- elektrisches Einfahrttor
- Solarthermie zur Warmwassererzeugung

Lagebeschreibung

Der Bungalow liegt in Grünau-West, das an Adlershof und Alt-Glienicke angrenzt. Die Dahme und der Lange See begrenzen Grünau im Nordosten.
Der Teltowkanal bildet die nördliche Grenze des Ortsteils.
In wenigen Minuten führe die Spaziergänge in den Wald, den Grünauer Forst.
Hier kann man sich erholen.
Die Anbindung an die B 96a sorgt für einen kurzen Weg zur S-Bahnstation Grünau mit der Verbindungen in alle Richtungen möglich sind.
Die Autobahnen A 113 in Richtung Berlin City und die A 117 in Richtung Dresden sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Hier findet man neben der Waldnähe und der Rückzugsmöglichkeit eine gute Versorgung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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