Entdecken Sie Ihr Traumzuhause in Kaulsdorf - es erwartet Sie!

Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.025.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.025.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
12623 Berlin - Mahlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QG9K4KTRNU

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem stilvollen, freistehenden Einfamilienhaus, das im Jahr 2024 in erstklassiger Neubauqualität fertiggestellt wurde. Diese beeindruckende Immobilie vereint großzügige Raumaufteilung mit modernster Ausstattung und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage im begehrten Berlin-Mahlsdorf. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 203 m², verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie insgesamt sieben Zimmer, darunter sechs komfortable Schlafzimmer - ideal für große Familien oder für all jene, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen. Das durchdachte Raumkonzept sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre, in der Funktionalität und zeitgemäßer Wohnkomfort harmonisch miteinander verschmelzen. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnräume mit natürlichem Licht und verleihen ihnen eine freundliche Note. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zu geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden ein und ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Zwei stilvolle Bäder, eines davon mit einer entspannenden Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Komfort im Alltag. Die gelungene Kombination aus modernem Design und praktischen Elementen schafft einen Rückzugsort, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Zusätzlich erweitert ein praktischer Dachboden die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Er bietet vielfältige Abstellmöglichkeiten und kreative Gestaltungsspielräume, die ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einem Zuhause zu leben, das all Ihre Wünsche erfüllt und gleichzeitig in einer der attraktivsten Lagen Berlins liegt. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Qualität und dem besonderen Charme dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.025.000,00 €
Preis/m²
5.049,26 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • WG geeignet
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Neubau, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und Ihre individuellen Wünsche in den Mittelpunkt stellt. Dieses architektonische Meisterwerk erfüllt die neuesten energetischen Standards und bietet Ihnen mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung in allen Räumen ein behagliches Raumklima. Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Sanitäreinrichtungen verleihen der Immobilie einen eleganten Charakter.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich eröffnet Ihnen großzügige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Jedes Schlafzimmer besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine Fülle an natürlichem Licht - ideal für Familien, Gäste oder als inspirierendes Home-Office. Die beiden voll ausgestatteten Badezimmer vereinen Komfort und Eleganz und verwandeln sich in entspannende Oasen für Ihr Wohlbefinden.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die nahtlos in den liebevoll gestalteten Garten übergeht. Dieser Rückzugsort im Freien lädt dazu ein, entspannende Stunden in der Natur zu genießen und die Ruhe Ihres eigenen Gartenparadieses zu erleben.

Ein eigener Stellplatz oder eine Garage bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzliche Ablageflächen. Das großzügige Grundstück von ca. 600 m² eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob für Spiel und Spaß, Gärtnern oder einfach zum Entspannen - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und einer harmonischen Umgebung - Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Lagebeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus in der ruhigen und verkehrsgünstigen Nachbarschaft von Berlin-Mahlsdorf. Dieser Stadtteil gehört zu den grünsten und familienfreundlichsten Regionen im Bezirk Marzahn-Hellersdorf und besticht durch eine harmonische Wohnatmosphäre, die von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie weitläufigen Naturlandschaften geprägt ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern: Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese hervorragend ausgebaute Infrastruktur schafft optimale Bedingungen für Familien und fördert einen entspannten Lebensstil.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Linie S5 bringt Sie von der Haltestelle Mahlsdorf in nur etwa 30 Minuten direkt ins pulsierende Zentrum Berlins. Autofahrer profitieren von einer optimalen Erreichbarkeit: Die Bundesstraßen B1 und B5 sowie die nahegelegene A10 (Berliner Ring) gewährleisten Ihnen flexible Mobilität und schnellen Zugang zu den umliegenden Regionen.

Mahlsdorf vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit dem Charme eines ruhigen Wohnviertels. Hier finden Familien, Paare und Naturliebhaber die ideale Umgebung, um die Nähe zur Metropole Berlin zu genießen, ohne auf die entspannende Atmosphäre einer grünen Oase verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von der Ruhe und der hohen Lebensqualität inspirieren, die dieses Einfamilienhaus und seine Umgebung bieten.

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Berlins eröffnet. Beginnen Sie hier Ihre Zukunft - ein idealer Ort, der sowohl Komfort als auch Lebensfreude verspricht. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einladenden Gemeinschaft zu werden und Ihrer Familie ein Zuhause zu bieten, das Geborgenheit und Lebensqualität in einem harmonischen Umfeld vereint.

Machen Sie den ersten Schritt in eine neue, erfüllte Lebensphase - Ihr Traumhaus in Mahlsdorf wartet auf Sie!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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