Kleines MFH in Berlin-Reinickendorf

Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
13403 Berlin - Wittenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R1EXFVXELV

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein kleines MFH im Norden Berlins - Reinickendorf. Das Haus besteht aus grundbuchmäßigen 3 Wohneinheiten. Tatsächliche Nutzung sieht folgendermaßen aus. Wohnung 1 - Maisonette mit zwei Ebenen - Zusammengelegt aus 2 Wohnungen - EG + OG - 5 Zimmer - ca. 136 m² - Wintergarten und Terrasse - Tageslichtbad im EG mit Badewanne - Tageslichtbad im OG mit Dusche - Keller Wohnung 2 - Maisonette mit zwei Ebenen - OG + DG - 4 Zimmer - ca. 112 m² - Zwei Terrassen - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - Deckenhöhe ca. 2,50 m - Spitzboden als zusätzliches Stauraum - Keller Hofseitig gibt es ein paar Stellplätze. Für das im hinteren Grundstücksteil gebautes EFH besteht Geh- und Fahrtrecht. Bei Bedarf können die zusammengelegten Wohnungen wieder getrennt und über Treppenhaus erschlossen werden (die Wohnungstür ist noch vorhanden). Öl-Zentralheizung. Der Brenner wurde in 2024 erneuert. Beim Verkauf wird das Objekt frei übergeben.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 248 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Preis/m²
5.040,32 €
Provision
7,14% inkl. MwSt
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Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
192
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der S-Bahnhof Eichborndamm (S25) mit mehreren Buslinien ist in wenigen Minuten Fußlauf erreichbar, in knapp 25 Minuten Fahrt ist man an der Friedrichstraße und somit im Zentrum der Stadt. Auch die Autobahn A111 ist schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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