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Gepflegtes Reihenendhaus für die Familie in toller Lage!

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 229 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 229 m²
13469 Berlin - Waidmannslust
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RWFKWJXA4Q

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Objektbeschreibung

Das gepflegte und sofort beziehbare 4-Zimmer Reihenendhaus wurde in den Jahren 1979/1980 in Massivbauweise errichtet. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße/Wohngegend. Die Autos werden außerhalb der Wohnanlage geparkt. Alle Gebäude teilen sich das Wegerecht und bilden für die Wege eine Eigentümergemeinschaft, die sich z.B. gemeinsam die Kosten für Schneebeseitigung, die Müllabfuhr, die Pflege der Außenanlagen usw. teilen. Das Reihenendhaus verfügt über einen Carport. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher ausgebauter und beheizter Raum, der nicht in der Wohnfläche eingerechnet ist. Im Keller sind der Öltank, ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, ein Vorratsraum sowie eine Werkstatt. Das Haus ist ideal geeignet für den sofortigen Einzug Ihrer Familie!

Sonstiges
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache kurzfristig möglich. Die in den Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil dieses Angebots. Lediglich die Küche muss/kann übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 229 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.123,97 €
Hausgeld
370€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.53
Gültig bis
2036-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Hauswirtschaftsraum

- beheizter, trockener Keller mit HWR (WM Anschluss und Dusche), Werkstatt und Vorratsraum,
- gepflegtes Grundstück mit Gerätehaus,
- Wasseranschlüsse an der Vorder- und Hinterseite des Hauses für die Bewässerung des Grundstücks,
- einladender, gefliester Flur,
- Gäste-WC,
- großes helles Wohnzimmer , 38 m² groß, mit Laminat, Rollläden elektrisch , Terrasse und Markise,
- Einbauküche mit allen Geräten, Essplatz und Fliesenboden,
- 3 Zimmer (ca. 12 m², 14 m² und 17 m²) mit Laminat im 1. OG , perfekt geschnitten mit Rollläden,
- 1 Zimmer mit Zugang zu einem Balkon,
- Fenster zweifach isoliert aus Holz oder PVC
- großes Wannenbad mit Tageslicht,
- DG (ca. 27 m²) ausgebaut und beheizt als zusätzlicher Raum für die Familie,
- 2 zusätzliche Stauräume im Dachgeschoss

Lagebeschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich in begehrter und sehr ruhiger Lage im Berliner Stadtteil Waidmannslust (Bezirk Reinickendorf). Fußläufig ist das Einkaufszentrum "Nordmeile" zu erreichen. In unmittelbarer Nähe sind auch andere Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Cafe´s und Bars, Arztpraxen, Apotheken und sonstige Dienstleistungen vorhanden. Der S-Bahnhof Waidmannslust (S1 und S85) ist nur ca. 500 m entfernt. Wenige Schritte sind es zu den Bussen 122, 222, 322. Auch mit dem Auto hat man eine sehr gute Verbindung über die B96 in die Mitte von Berlin. In nächster Nähe befinden sich Schulen und Kita´s.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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