Platz für die ganze Familie - Einfamilienhaus mit drei bewohnbaren Etagen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigen ca. 214 m² Wohnfläche, einem ausgebauten Spitzboden sowie einem teilweise bewohnbaren Keller und bietet auf einem 811 m² großen Gartengrundstück mit Blick zum Hahneberg viel Platz und Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnideen. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1965 erbaut, im Jahr 1984 im Erd- und Kellergeschoss erweitert sowie im Jahr 1991 durch ein Dachgeschoss mit Spitzboden aufgestockt. Heute teilt sich das Haus in Erd- und Dachgeschoss, Vollkeller sowie in einen Spitzboden auf. Im Erdgeschoss befinden sich in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Glasveranda, ein weiteres großes Zimmer, ein helles Esszimmer, eine Küche mit praktischer Einbauküche, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, ein Windfang sowie ein Flur. Im Flur führt eine Massivholztreppe in das Dachgeschoss und in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 116 m². Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Pantry-Küche sowie zwei Abstellräume. Der Raum im Dachgeschoss kann durch seine Gegebenheiten in mehrere Zimmer aufgeteilt werden. In dem Raum führt eine Wendeltreppe in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 98 m². Im Spitzboden befindet sich ein ausgebauter und tagesbelichteter Raum, der aufgrund seiner Gegebenheiten auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 49 m². Im Vollkeller befinden sich drei Räume, ein Badezimmer mit Dusche, ein großer Abstellraum, eine Tiefgarage sowie ein großer Flur mit Kaminofen. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 103 m². Auf dem liebevoll angelegten Gartengrundstück befinden sich mehrere Grundwasserbrunnen sowie ein Gartenhaus aus Holz.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1