Stil trifft Lebensqualität - Exklusives Designerhaus mit Wohlfühlfaktor

Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 506 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 506 m²
12357 Berlin - Rudow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T4BBICXZTR

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen Einfamilienhaus, das durch klare Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept überzeugt. Dieses Objekt vereint zeitlose Eleganz mit hohem Wohnkomfort und schafft ein stilvolles Ambiente für anspruchsvolles Wohnen. Bereits von außen besticht die Immobilie durch ihre moderne Linienführung und die freundliche Fassadengestaltung. Das Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet durch die Einfriedung ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für ein offenes Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Der integrierte Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss überzeugen helle Räume mit besonderen architektonischen Details und einem angenehmen Wohngefühl.

Provisionshinweis
3,00 zzgl. MwSt. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. MwSt.. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Straße 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 312,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 506 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
990.000,00 €
Preis/m²
4.852,94 €
Provision
3,00 zzgl. MwSt.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. MwSt.. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird:
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und modernes Parkett-/Laminatdesign)
Große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und moderner Sanitärausstattung
Zusätzliche, flexibel nutzbare Räume (z. B. Büro, Gäste- oder Kinderzimmer)
Dachflächenfenster für helle Räume im Obergeschoss
Sonnige Terrasse mit Gartenbereich
Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten
Gepflegtes, eingefriedetes Grundstück

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ein hohes Maß an Lebensqualität aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an überregionale Straßenverbindungen ist gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte bequem erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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