Wunderschönes Reihenmittelhaus mit Garten in einzigartiger Siedlung

Das um 1920 im Rahmen der englischen Gartenbewegung errichtete charmante Häuschen ist ein Reihenmittelhaus mit einem großzügigen Garten. Das Haus ist Bestandteil einer Altbausiedlung, die als Gesamtensemble unter Denkmalschutz steht und saniert wird. Die Siedlung und somit auch das Objekt versprühen anders als die heutigen Neubausiedlungen den Charme der Jahrhundertwende und bilden aufgrund der großen Gärten eine grüne Oase inmitten der Großstadt. Umgeben von einer idyllischen Natur (nahe dem Nordgraben und dem Tegeler See) mit hohem Freizeitwert und nur 19 Fahrminuten bis zur Innenstadt (Flaniermeile am Kurfürstendamm), ist das Haus ein idealer Ort für anspruchsvolles Wohnen. Der Grundriss im Erdgeschoss wurde offen gestaltet mit fließendem Übergang zwischen Ess- zum Wohnbereich. Der Wintergarten kann zur großen Terrasse und Garten vollständig geöffnet werden, so dass Haus und Garten gerade im Sommer zu einer Einheit verschmelzen. Die Schlafbereiche befinden sich im ersten Obergeschoss, wo auch ein großzügiges und äußerst luxuriöses Bad errichtet wurde. Zudem wurde der Spitzboden ausgebaut, der über eine freie Treppe zur Galerie erreichbar ist, und im Untergeschoss ein Hauswirtschafts- bzw. Hobbyraum erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Gäste WC. Wohnen in seiner schönsten Form - sozusagen in Urlaubsatmosphäre - davon können Sie profitieren. Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt ca. 146 m². Hierin sind auch der wohnlich ausgebaute und gut nutzbare Keller/Hobbyraum und eine Fläche im Spitzboden enthalten, die ebenso hochwertig ausgebaut und genutzt wird. Die Terrasse wird mit 50 % angerechnet.

Sonstiges
Alle im vorliegenden Exposé gemachten Angaben beruhen auf Verkäuferseite und wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt. Alle relevanten Angaben sind vor Kauf durch die Käuferseite zu prüfen. Für Fehler in der Wiedergabe oder deren Richtigkeit übernehmen weder B&P Berliner Immobilien Kontor GmbH noch der Eigentümer die Gewähr. Die Fotos wurden größtenteils mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen, um einen Gesamteindruck des Raumes wiedergeben zu können. Dadurch werden die Größenverhältnisse leicht verzehrt. Bitte beachten Sie dies und nehmen Sie den vermassten Grundriss für eine bessere Vorstellung zu Hilfe. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (mit Adressdaten und Telefonnummer) bearbeiten werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016