Charmantes Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten in begehrter Lage von Berlin-Schmargendorf

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.085.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.085.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
14199 Berlin - Schmargendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UIDU25A1R9

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Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Süd/Westen präsentiert sich dieses 1986 errichtete Kampa-Fertighaus mit durchdachter Raumaufteilung als seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Garten und Entwicklungspotenzial suchen. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, einem separaten Abstellraum im EG, zwei Badezimmer und ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal für Hauswirtschaft, Vorrat, Hobby oder Werkstatt. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist somit eine hervorragende Grundlage, eigene Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Ob zeitgemäße Neugestaltung oder behutsame Aufwertung dieses Haus hat das Potenzial für ein ganz individuelles Zuhause. Eckdaten im Überblick: . Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Kampa) . Baujahr 1986 . 5 Zimmer mit familienfreundlicher Aufteilung . 2 Badezimmer . Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten . Sonniger Garten mit idealer Südausrichtung . Garage + Außenstellplatz . Solarinstallation auf dem Dach vorhanden . Keller . Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 1986
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.085.000,00 €
Preis/m²
7.695,04 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
151.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Einbauküche, Einbauschränke, Abstellkammer, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Schmargendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Westen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hervorragende Grundschulen und Gymnasien können Ihre Kinder fußläufig erreichen.
Diverse Sportvereine sorgen für vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Außerdem bietet die Lage optimale Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr in die Berliner Innenstadt. Mit dem berühmten Kurfürstendamm im Nordosten und dem Grunewalder Forst im Westen, einem der größten Waldgebiete Berlins, genießen Sie in dieser Wohnlage eine hohe Lebensqualität und einzigartige Mischung aus urbanem Flair und viel Natur.
Über die nahe gelegene Auffahrt zur Stadtautobahn sind Sie mit dem Pkw zügig auf dem Weg zum Flughafen BER sowie über die Avus in Potsdam und im Berliner Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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