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Wohnen mit Bestnote: Stilvolle Doppelhaushälfte mit Energieeffizienzklasse A+

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 157 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 157 m²
12621 Berlin - Kaulsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UL5ZZGGM9I

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauweise. Auf rund 117 m² Wohnfläche bietet das Haus mit insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen. Der großzügige Küchen-Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit sowohl einer komfortablen Badewanne als auch einer separaten Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Immobilie verfügt insgesamt über 5 Zimmer. Überzeugen Sie sich selbst - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 157 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.264,96 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-09-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-09-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ erfüllt das Haus höchste Ansprüche an nachhaltiges Wohnen. Ein Vodafone Kabel Anschluss ist auch vorhanden.

Elektrische Rollläden im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Dachflächenfenster sind mit praktischem Sonnenschutz ausgestattet und schaffen auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 261 €.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Kaulsdorf-Süd. Das familienfreundliche Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Berliner Straßennetz ist hervorragend, sodass Sie sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Umland schnell und unkompliziert erreichen. Diese Lage verbindet urbanen Komfort mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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