Attraktives Mehrfamilienhaus in Berlin-Lichtenberg - Ihr perfektes Investment wartet auf Sie!

**Attraktives Mehrfamilienhaus mit herausragendem Investitionspotenzial** Herzlich willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940, das eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger bietet. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 600 m² umfasst die Immobilie 12 durchdachte Wohneinheiten, die sowohl durch funktionale Grundrisse als auch eine stabile Mieterstruktur bestechen. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und steht auf einem ca. 402 m² großen Grundstück in einer zentralen, verkehrsgünstigen Lage. Jede der 12 Einheiten ist mit einem eigenen Badezimmer und einem separaten Schlafzimmer ausgestattet, wodurch eine komfortable und ansprechende Wohnumgebung geschaffen wird, die besonders Singles und Paare anspricht. **Wirtschaftlichkeit und Potenzial** - **Langfristig gesicherte Mietstruktur:** Die bestehende Mieterbasis gewährleistet Ihnen eine zuverlässige Einnahmequelle und trägt zur nachhaltigen Optimierung Ihrer Investition bei. - **Hohe Vermietbarkeit:** Die praktischen 1-Zimmer-Grundrisse sind stark nachgefragt und ermöglichen eine zügige Vermietung, sodass Sie Ihre Rendite schnell realisieren können. - **Spielraum für Mietanpassungen:** Bei Neuvermietungen haben Sie die Möglichkeit, die Mietpreise an die aktuelle Marktlage anzupassen. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen zusätzliche Renditechancen und steigert Ihre Erträge. - **Option zur Aufteilung nach WEG:** Für Kapitalanleger besteht die attraktive Möglichkeit, die Einheiten nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) zu splitten und einzeln zu vermarkten. Diese Option schafft nicht nur neue Gewinnpotenziale, sondern erlaubt auch eine individuelle Anpassung an Ihre Investitionsstrategie. Energieausweis beauftragt

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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Wohnfläche: 600,00 m², vermietbare Fläche: 565,00 m², 4 Etagen