Ein Haus mit Seele in Nikolassee - seltene Gelegenheit mit großem Potenzial

Zwischen Potsdamer Chaussee und Kleinmachnow Hier liegt ein Haus aus dem Jahr 1938, das seit Jahrzehnten liebevoll gepflegt wird - mit einem Garten, der in jeder Jahreszeit seinen eigenen Zauber entfaltet, und mit einer Architektur, die zugleich elegant und robust wirkt. Schon der erste Blick auf die klassisch weiße Fassade verrät den Charakter einer Zeit, in der Großzügigkeit und Qualität selbstverständlich waren. Im Inneren empfängt das Haus mit warmer, fast privater Eleganz. Viele charmante Details aus den 1930er Jahren sind erhalten geblieben: wunderschönes Fischgrätparkett, eine geschwungene Treppe ins OG, Marmorfensterbänke sowie elegante Heizungsabdeckungen aus Holz und Wiener Geflecht. Ob man diese Besonderheiten bewahren oder das Haus umfassend modernisieren möchte, bleibt ganz der individuellen Gestaltung überlassen. Zwei Terrassen, ein Balkon und der weitläufige Garten sind ideal zur Sonne ausgerichtet. Behutsam geformte Sträucher, gepflegte Beete, sonnige Rasenflächen und ruhige Plätze laden zum Lesen, Kaffee trinken oder einfach zum Genießen der Natur ein. Ein Haus mit Seele, großer Geborgenheit - und dem Potenzial, daraus etwas ganz Besonderes zu machen. In dieser gewachsenen Nachbarschaft am Rand von Nikolassee leben Menschen unterschiedlicher Generationen harmonisch zusammen, während zunehmend junge Familien die Nähe zur Natur, gute Schulen und die sichere Umgebung schätzen. Der Angebotspreis versteht sich als Festpreis. Mögliche Modernisierungen und individuelle Renovierungsüberlegungen wurden bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt. ---------------------------------------------- english: Between Potsdamer Chaussee and Kleinmachnow Built in 1938, this charming home has been lovingly maintained for decades and is surrounded by a garden that reveals its beauty in every season. The classic white façade reflects the generous proportions and craftsmanship typical of its era. Inside, the house welcomes you with warm elegance and many preserved details from the 1930s, including beautiful herringbone parquet floors, a gracefully curved staircase connecting all three levels, marble window sills, and decorative wooden radiator covers with Viennese cane. Whether to preserve these historic features or undertake a full modernization is entirely up to the future owner. Two terraces, a balcony, and the spacious garden are ideally oriented toward the sun. Carefully shaped shrubs, planted beds, and quiet garden corners create inviting spaces to relax and enjoy nature. A home with character and warmth - and the potential to become something truly special. In this established neighborhood on the edge of Nikolassee, residents of different generations live side by side, while more and more young families appreciate the proximity to nature, good schools, and the safe environment. The asking price is a fixed price. Possible modernization and individual renovation considerations have already been taken into account in the pricing.

Sonstiges
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen unser Web-Exposé mit Grundrissen, mehr Innenfotos sowie einer 360-Grad-Tour. Hier finden Sie auch eine genaue Flächenaufstellung, die die Wohnfläche und die Nutzfläche aller vier Etagen genau anzeigt. Bitte wählen Sie dazu die Kontaktoption auf diesem Internetportal. Im nächsten Schritt erhalten Sie eine Willkommens-Mail mit entsprechenden Hinweisen, erst dann erhalten wir Ihre Kontaktdaten. Unterstützung bei einer gewünschten Finanzierung gewünscht? Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Angebot und ein Zertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Marktpreiseinschätzung gewünscht?: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder denken Sie an eine Veränderung? Dann sind wir als kompetenter Immobilienmakler der Deutschen Bank Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Allgemeine Hinweise: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. ---------------------------------------------- english: We will send you our web exposé on request. Here you will also find a detailed list of floor areas, showing the exact living space and usable space on all four floors. Please s-elect the contact option on this internet portal. In the next step, you will receive a welcome email with information about our process, only then will we receive your contact details. Would you like assistance with financing? Our financing specialists will be happy to provide you with a free and non-binding offer and certificate. Would you like a market price assessment? Would you like to sell your property or are you thinking of making a change? Then we are your first point of contact as a competent Deutsche Bank property agent. Get to know us, we look forward to hearing from you. We will be happy to arrange a personal meeting with you. General information: All information, images and files in the exposé are based on information and documents provided by the seller or third parties. Deutsche Bank Immobilien GmbH cannot therefore accept any liability for the information in the exposé. Our offers are subject to change and non-binding. We expressly reserve the right to prior sale and price changes. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Linda Ehrl Selbstständige Immobilienberaterin Brunnenstraße 178 10119 Berlin E-Mail: [email protected] Telefon: 030 49987775 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Mitte von Berlin Internet: www.berlin.de/ba-mitte.de Anschrift: Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen