Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Raum für neue Ideen in Wittenau

Das bezugsfreie Einfamilienhaus bietet auf zwei Wohnebenen fünf Zimmer und ca. 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 720 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1975 errichtete Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und richtet sich an Käufer, die eine gewachsene Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Im Erdgeschoss bildet der große Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die breiten Fensterflächen öffnen den Blick auf die Terrasse und schaffen einen angenehmen Bezug zum Außenraum. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine zentrale Diele. Parkettböden, Holzfenster und die teilweise erhaltenen Holzdecken prägen den Charakter des Hauses. Der Grundriss ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Weitere Zimmer befinden sich im oberen Geschoss. Der vorhandene Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche und eine Perspektive für künftige Nutzungsideen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Kellergrundriss weist zwei Hobbyräume, einen Wirtschafts- und Kellerraum, einen Heizungsraum, einen separaten Öltankraum sowie einen großzügigen Flur aus. Der Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und eine individuelle Neugestaltung. Eine Terrasse, ein Gartenhaus und die Garage ergänzen das Grundstück und erhöhen die Alltagstauglichkeit. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Die gewachsene Bepflanzung schafft unterschiedliche Gartenbereiche mit angenehmer Privatsphäre. Insgesamt eröffnet das Haus Familien, Paaren und modernisierungsorientierten Eigennutzern die Möglichkeit, großzügige Flächen, einen eingewachsenen Garten und eine ruhige Wohnsituation zu einem persönlichen Zuhause weiterzuentwickeln.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen