Einfamilienhaus mit Garten-Oase in Berlin-Hermsdorf | Keller, Doppelgarage und viel Platz für die ganze Familie

Ein Zuhause für Menschen mit Blick fürs Besondere Dieses Einfamilienhaus in Berlin-Hermsdorf verbindet den besonderen Charakter eines historischen Landhauses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Liebhaber klassischer Architektur. Die Immobilie verfügt über ca. 193 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 5 Zimmer im Erd- und Obergeschoss sowie weitere Räume im Keller. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eröffnen den Blick in den gewachsenen Garten. Das 739 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Gartengebäude ergänzen die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Laut der ursprünglichen Baugenehmigung wurde das Gebäude 1935 als Landhaus errichtet. Bis heute prägen die charakteristische Architektur und zahlreiche erhaltene Details den besonderen Charme der Immobilie. Das Haus bietet eine ideale Grundlage für eine behutsame Modernisierung oder den bewussten Erhalt seines authentischen Retro-Charakters.

Sonstiges
Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. der ges. MwSt. und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler-Doppeltätigkeit). Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Die Immobilie wurde durch den Makler nicht auf bauliche oder technische Mängel untersucht. Angaben zu früheren Baumaßnahmen, verdeckten Bauteilen und nicht dokumentierten Veränderungen beruhen auf den vorhandenen Unterlagen und vorliegenden Informationen. Kaufinteressenten wird empfohlen, den baulichen und technischen Zustand im Rahmen ihrer Ankaufsprüfung durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Einzelne Inhalte des Exposses wurden zur besseren Verständlichkeit und Darstellung aufbereitet und teilweise sprachlich optimiert. Einzelne Bilder wurden zur besseren Veranschaulichung optimiert (z. B. Aufhellung, Reduzierung von Gegenständen oder Anpassung der Jahreszeit). Die Abbildungen können daher in Details vom aktuellen Zustand vor Ort abweichen. Gerne sind wir hier behilflich und vermitteln Sie an unsere Finanzpartner, ganz unverbindlich und kostenlos.

Stichworte
Gesamtfläche: 193,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin
Verfügbar ab 2026-08-12T00:00:00Z