Nachhaltige und stabile Kapitalanlage im Berliner Süden

Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in attraktiver und gefragter Wohnlage von Berlin Lichtenrade. Das 1996 errichtete Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 580 qm. Das Grundstück misst eine Fläche von 909 qm. Aufgeteilt ist das Haus in je 2 Maisonette-Wohnungen im EG und Souterrain, je 2 Wohnungen im 1. OG sowie ebenfalls 2 Maisonette-Wohnungen im Dach- bzw. Galeriegeschoss. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde eigentümerseitig stets sorgfältig instandgehalten. Im Jahr 2016 wurden sowohl die Bäder in den Erdgeschosswohnungen modernisiert als auch die Küchen in beiden Erdgeschosswohnungen erneuert. Darüber hinaus wurde im Jahr 2024 eine moderne und energiesparende Hybridheizung mit Wärmepumpe installiert. Die Immobilie erzielt derzeit nachhaltige Mieteinnahmen, welche sich auch überwiegend auf einem für diesen Standort realistischen Mietniveau bewegen. Dennoch besteht weiteres Mietsteigerungspotential. Die langjährigen Mietverhältnisse unterstreichen die nachhaltige Vermietbarkeit dieser Immobilie sowie die Attraktivität des Standortes.

Sonstiges
Unsere Finanzierungsspezialisten stellen Ihnen bei Bedarf gern mögliche Finanzierungsmodelle vor und fertigen für Sie ein unverbindliches und passendes Finanzierungsangebot nach Ihren Vorgaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie nach Vorliegen eines entsprechenden Finanzierungschecks weitere Unterlagen bereitstellen bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort abstimmen können. Alle im Exposé enthaltenen Angaben und Daten stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Die im Online-Exposé ersichtlichen Objektfotos stellen nur einen Teil der zur Verfügung stehenden Objektaufnahmen dar. Wir bitten um Verständnis, dass das vollständige Exposé nebst weiterer Aufnahmen und Unterlagen der Immobilie erst nach Vorliegen Ihrer vollständigen Kontaktinformationen zur Verfügung stellen können. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Enrico Kanzler Selbstständiger Immobilienberater Brandenburger Straße 79 14542 Werder (Havel) E-Mail: [email protected] Telefon: 033205 619179 Aufsichtsbehörde: Werder (Havel) - Gewerbeamt Internet: https://www.werder-havel.de/ Anschrift: Kirchstraße 6/7, 14542 Werder (Havel)

Stichworte
Wohnfläche: 580,00 m², Gesamtfläche: 580,00 m², vermietbare Fläche: 580,00 m², Bundesland: Berlin