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Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit möglicher Zusatzbebauung



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Wohnfläche
ca. 803 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.450.000 €
Grundstück
ca. 1323 m²
Wohnfläche
ca. 803 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.450.000 €
Grundstück
ca. 1323 m²
12207 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WPNBHLW47Z

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Objektbeschreibung

Auf dem ca. 1.323 m² großen Grundstück wurde ca. 1900 ein 3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Zeitraum von etwa 1992-1994 ist das Dachgeschoss mit 3 weiteren Wohnungen ausgebaut worden. Im Erdgeschoss der Liegenschaft sind zwei Gewerbeeinheiten mit Größen von ca. 45,00 m² und ca. 84,00 m² gelegen.

Die Liegenschaft verfügt im hinteren Bereich über ein unbebautes Gartengrundstück mit einer Fläche von ungefähr 460,00 m². Gemäß Gesprächen mit dem zuständigen Stadtplanungsamt ist hier eine Nachverdichtung mit ca. 400,00 m² Geschossfläche möglich. Gerne übersenden wir Ihnen hierzu aussagefähige Unterlagen.

Besichtigungstermine
Bei Interesse am Objekt stellen Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mitsamt Namen, Adresse und Kontaktdaten und wir melden uns umgehend zurück. Eine Besichtigung kann kurzfristig realisiert werden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 803 m²
Grundstück
ca. 1323 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.805,73 €
Provision
Unsere Provision beträgt 7,14% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises. Sie ist vom Erwerber zu tragen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage im Bezirk Steglitz – Zehlendorf, Ortsteil Lichterfelde. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut. Die S-Bahnstation „Osdorfer Straße“ der Linien S25, S26 befindet sich in unmittelbar am Objekt und bietet Direktverbindungen in die Stadtmitte. Haltestellen mehrerer Buslinien befinden sich ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kitas und Schulen sind auch fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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