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Attraktives Grundstück mit Bestandshaus und Ausbaupotenzial

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
14089 Berlin - Kladow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WZ5WA74TAD

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Objektbeschreibung

Wer sich den Traum vom eigenen Haus im Grünen erfüllen möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit. Auf einem rund 850 m² großen Grundstück befindet sich dieses Einfamilienhaus mit insgesamt 4 Zimmern und einer ebenerdigen Wohnstruktur. Das Haus bietet eine solide Grundlage für alle, die sich ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Neben der Möglichkeit zur Sanierung eröffnet auch das Grundstück selbst Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten hinter dem Haus, der viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Grundstück
ca. 850 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
4.776,60 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
417.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Kladow im Bezirk Spandau, einer der grünsten und naturgeprägtesten Wohnlagen der Hauptstadt.
Kladow ist besonders für seine ruhige Atmosphäre, weitläufigen Wälder und die Nähe zur Havel bekannt. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für eine entspannte Wohnumgebung mit hohem Erholungswert, fernab des Großstadttrubels und dennoch gut an das Berliner Stadtleben angebunden.

Das Haus liegt ruhig eingebettet in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung.
Das charmante Ortszentrum rund um Alt-Kladow erreichen Sie in etwa 9 Minuten mit dem Fahrrad, rund 6 Minuten mit dem Auto oder bequem in etwa 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel: Eine Busanbindung befindet sich bereits innerhalb der Siedlung und verbindet Kladow sowohl mit dem Ortskern als auch mit weiteren Berliner Stadtteilen.
Über diese Verbindung gelangen Sie unkompliziert zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und von dort weiter in die Berliner Innenstadt.
Auch mit dem Auto ist die Berliner Innenstadt gut erreichbar und je nach Verkehrslage in etwa 35 bis 45 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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