Modernes Wohnambiente: Exklusives Reihenhaus in begehrter Lage von Berlin-Lichtenrade

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
746.600 €
Grundstück
ca. 87 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
746.600 €
Grundstück
ca. 87 m²
12305 Berlin - Lichtenrade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X3GBI5B45T

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Objektbeschreibung

Modernes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2018 in gefragter Lage von Berlin-Lichtenrade. Auf ca. 137 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, zwei Bäder, ein Gästebad sowie ein durchdacht gestaltetes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Parkettböden, dreifach verglaste Fenster und eine gehobene Ausstattung setzen den Qualitätsanspruch konsequent durch das gesamte Haus fort. Der voll unterkellerte Bereich mit zwei beheizten Räumen bietet zusätzlichen Nutzungsspielraum. Terrasse, Balkon und ein Stellplatz ergänzen das Angebot nach außen. Die Energieeffizienzklasse A+ sowie die Kombination aus Solaranlage und Gastherme sorgen für niedrige Betriebskosten und einen zukunftssicheren Standard. Ein gepflegtes, sofort bezugsfertiges Objekt für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und ein grünes, ruhiges Wohnumfeld legen.

Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 87 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
746.600,00 €
Preis/m²
5.449,64 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
20.7
Gültig bis
2035-07-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Balkon
- Terrasse
- Stellplatz
- Parkettböden
- Vollunterkellert
- Fußbodenheizung
- Solaranlage + Gastherme (A+)
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
- begrüntes Dach
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Badewanne

Lagebeschreibung

Lichtenrade überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus gewachsenem Dorfcharakter, grüner Wohnruhe und urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Weitläufige Grün- und Parkflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein und sorgen für echte Lebensqualität direkt vor der Haustür. Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Viertels. Der S-Bahnhof Lichtenrade liegt fußläufig erreichbar und bringt Sie in knapp 30 Minuten in die Berliner Innenstadt. Wer im Berliner Süden nach einer Adresse sucht, die Ruhe, Grün und Großstadtnähe auf überzeugende Weise verbindet, findet in Lichtenrade genau das.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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