Reserviert! Köpenick, sehr großzügiges, exklusives EFH, massiv, 7 Zi., am Waldrand nahe Müggelsee

Das Grundstück, mit einer Größe von 516 m² und in erster Reihe liegend, befindet sich nahe dem Ortszentrum von Müggelheim in reizvoller Waldrandlage. Weitgehend erhalten blieb hier die alte Siedlungsstruktur und prägt mit der offenen Bauweise, verbunden mit viel Grün, den Charakter dieser Gegend. Die eher geringe Bebauungsdichte im Vergleich zu anderen Berliner Ortsteilen sowie ein gepflegtes Umfeld machen den besonderen Reiz dieses Standortes aus. Individuell geplant, wurde dieses sehr hochwertige Einfamilienhaus im Jahre 1999 in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet. Das architektonisch äußerst ansprechend gestaltete und repräsentative Haus besticht zum einen durch die hervorragende Qualität der Bauausführung und zum anderen durch sein hochwertiges und geschmackvolles Interieur. Verwirklicht wurde hier ein sehr großzügiges Raumkonzept - auf drei Ebenen stehen ca. 260 m² Wohn- / Nutzfläche mit insgesamt 7 (8) Zimmern, 3 Bädern sowie Küche zur Verfügung und somit sehr viel Platz und Gestaltungsspielraum auch für eine größere Familie.

Sonstiges
Zusätzliche Räumlichkeiten mit Wohncharakter liegen im voll ausgebauten und zum Teil tagesbelichteten Souterrainbereich des Hauses. Ein großes Arbeitszimmer sowie ein Hobbyraum und ein drittes Bad befinden sich auf dieser Ebene. Viel Wert wurde auch auf die aufwändig und liebevoll gestalteten Außenanlagen gelegt, durch den vorhandenen Aufwuchs ist das Grundstück kaum einsehbar und somit vor störenden Blicken geschützt. Für den Pkw ist eine Garage linksseitig am Haus vorhanden, Elektrofahrzeuge können hier an der eigenen Wallbox geladen werden. Rechtsseitig vom Haus befindet sich die Zufahrt zum Grundstück, diese wird ebenfalls für das Objekt in zweiter Reihe liegend genutzt. Das Objekt liegt an befestigter Straße und ist voll erschlossen. Das Objekt ist fest reserviert! Auszug aus dem Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 13.07.2026 gültig bis: 12.07.2036 Energiekennwert: 89,9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr des Gebäudes: 1999 Energieträger: Erdgas

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2022