Attraktives Einfamilienhaus mit Pool und Einliegerwohnung in Mahlsdorf-Süd

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 813 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 813 m²
12623 Berlin - Mahlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YKD3TREFC1

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder als Kombination aus Arbeiten und Leben unter einem Dach. Es sind zwei komplett separate Wohneinheiten möglich: Obergeschoss: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, modernem Bad und zwei Balkonen, ca. 67 m² Wohnfläche. Erdgeschoss: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und direktem Zugang zur Terrasse, ca. 97 m² Wohnfläche. Untergeschoss: Rund 74 m² zusätzlich nutzbare Fläche mit drei beheizten Räumen, Duschbad, Kellerbereichen sowie Wellnesskomfort durch eine Sauna. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie vor Ort begeistern! Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,30 m², Kellerfläche: 74,27 m²

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 813 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
4.212,12 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67.6
Gültig bis
2035-11-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Immobilie überzeugt mit einer sehr guten Ausstattung und zahlreichen Details, die Komfort und Wohnqualität erhöhen:

Wohnbereiche & Komfort

- Im Dachgeschoss stehen zwei sonnige Balkone zur Verfügung
- Im Erdgeschoss erweitert eine große Terrasse das Wohnzimmer
- Fußbodenrücklaufheizung in Wohnzimmer, Küche und Bad des EG, sonst Heizkörper
- Einbauküchen im EG und DG
- Gegensprechanlage

Rollläden:

- EG elektrisch
- DG Wohnzimmer manuell
- DG Küche und Dachflächenfenster elektrisch

Gebäudetechnik

- Dach, Dämmung, Elektrik 1997
- Sanitärobjekte modernisiert 2022
- 2-Fachverglasung (1997)
- Keller beheizt, vielseitig nutzbar

Außenanlage

- Doppelcarport
- Pool für sommerliche Erfrischung
- Gartenterrasse für entspannte Stunden im Grünen
- Gartenhaus für Geräte oder Hobby
- Außenkamin
- Kelleraußentreppe
- Regenwasserzisterne mit 17 m³ zur ökologischen Nutzung
- Brunnen (14 m tief) zur Gartenbewässerung
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Mahlsdorf-Süd, einem der begehrtesten Wohngebiete Berlins. Mahlsdorf-Süd besticht durch seine gewachsene Wohnstruktur, gepflegte Einfamilienhausgebiete und eine grüne, familienfreundliche Atmosphäre.

Vorteile der Lage:

Hoher Freizeit- und Erholungswert durch umliegende Wälder sowie die Kaulsdorfer Seen

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Tram, S-Bahn) sowie schnelle Erreichbarkeit der B1/B5

Umfangreiche Infrastruktur: Schulen, Kitas, ärztliche Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten

Ideale Mischung aus stadtnaher Lage und ländlichem Charakter

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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