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Sonniges Einfamilienhaus mit Pool in zweiter Reihe!

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 459 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 459 m²
12524 Berlin - Altglienicke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z2WARVP29U

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Objektbeschreibung

Dieses sonnige und gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger zweiter Reihe überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das im Jahr ca. 2006 errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit ca. 113 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Ein besonderes Highlight stellt der vorhandene Pool dar, der in den Sommermonaten für zusätzlichen Komfort und einen hohen Freizeitwert sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zugleich über einen separaten Eingang zugänglich ist und zusätzliche Funktionalität im Alltag bietet. Das ca. 459 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Die großzügige Gartenfläche lädt zum Verweilen im Freien ein und schafft eine private Atmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Stellplätze in einem Carport sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Zuhause mit funktionaler Raumaufteilung, attraktiven Außenflächen und einem hohen Maß an Wohnkomfort. ACHTUNG: Das Objekt ist voraussichtlich bezugsfrei ab dem 01.10.2026. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur dann zügig bearbeitet werden können, wenn sie eine vollständige Anschrift enthalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir haben bereits eine Vielzahl von zufriedenen Kunden und den passenden Interessenten oft schon in unserer Kundenkartei. Wir bieten Ihnen eine KOSTENLOSE und PROFESSIONELLE Bewertung Ihrer Immobilie an, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen können. Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg führen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch in unserem Ladengeschäft.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 459 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
5.265,49 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. Ust.
Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer; insgesamt jeweils 3,57 % des Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60.16
Gültig bis
2036-02-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
INTERNETVERFÜGBARKEIT:
- Glasfaseranschluss liegt in der Anliegerstraße

EINFAMILIENHAUS:
- Gedämmtes Mauerwerk
- Wohn-/ Esszimmer mit Kamin
- Massivbauweise
- Einbauküche inkl. aller Einbaugeräte
- Wohn-/ Esszimmer mit Austritt auf die Terrassen
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Fußböden mit Fliesen und Laminat belegt
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- 2-fach verglaste Kunststofffenster

AUSSENBEREICH:
- Garten-/ Gerätehaus
- Hecken und Ziersträucher
- Komplett eingefriedetes Grundstück
- Geh-, Fahr- und Leitungsrecht
- Gartenfläche mit viel Platz
- Zaunanlage mit manueller Toreinfahrt
- Überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Zwei PKW-Stellplätze unter dem Doppelcarport
- Pool

Lagebeschreibung

Geografie:
Berlin Altglienicke, im Südosten der Hauptstadt gelegen, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit zahlreichen Grünflächen und gewachsenen Wohngebieten aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen sowie naturnahen Bereichen, die dem Stadtteil eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre verleihen.
Lage und Verkehr:
Die Lage von Berlin Altglienicke bietet eine gute Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A113 sind das Berliner Stadtzentrum und das Umland schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit umliegenden S-Bahnhöfen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Flughafen BER ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zusätzliche Standortvorteile.
Infrastruktur:
Altglienicke verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Verschiedene Dienstleistungsangebote und lokale Geschäfte sorgen für eine gute Nahversorgung und tragen zur hohen Lebensqualität im Stadtteil bei.
Wirtschaft:
Der Stadtteil profitiert von seiner Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten im Berliner Südosten. Insbesondere der Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof, einer der größten Technologieparks Europas, bietet zahlreiche Arbeitsplätze. Darüber hinaus sorgen der Flughafen BER sowie angrenzende Gewerbegebiete für wirtschaftliche Dynamik und attraktive Beschäftigungsmöglichkeiten.
Freizeit:
Das Freizeitangebot in Berlin Altglienicke ist vielfältig. Sportvereine, Fitnessmöglichkeiten und Freizeitanlagen bieten zahlreiche Aktivitäten für Jung und Alt. Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte laden zum Verweilen ein. In der Umgebung befinden sich zudem verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote, die für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen.
Natur:
Die naturnahe Lage ist ein besonderes Merkmal von Berlin Altglienicke. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Waldgebiete in der Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten im Freien. Der nahegelegene Landschaftsraum rund um den Teltowkanal sowie weitere Grünzüge tragen maßgeblich zum hohen Erholungswert des Stadtteils bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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