Natur statt Großstadtlärm - Vermietetes Reihenmittelhaus mit hohem Erholungswert

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 474 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 474 m²
14089 Berlin - Kladow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZB1XVEUFAU

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus in zweiter Reihe verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Wasser und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie Lebensqualität an einem Ort, an dem andere ihre Freizeit verbringen. Objektinformationen: . Parkett-, Fliesen- und Teppichboden . 5 gut geschnittene Zimmer auf 3 Etagen . Einbauküche . Bad mit Dusche im EG . Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch im OG . Voll unterkellert . Großzügiger idyllischer Garten . Sonnige Terrasse . Wärmepumpe aus 2023 . Pkw-Stellplatz . Aktuelle Nettokaltmiete 900 €/Monat

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 474 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
4.471,54 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
85.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Einbauküche, Arbeitszimmer, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Der im Südwesten gelegene Berliner Ortsteil Berlin-Kladow zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Eingebettet in eine reizvolle Wasser- und Naturlandschaft zwischen Havel und Groß Glienicker See verbindet Kladow auf einzigartige Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropole Berlin. Der charmante Ortsteil hat sich seinen dörflichen Charakter bis heute bewahrt und wird nicht umsonst als "Dorf in der Millionenstadt" bezeichnet. Gepflegte Einfamilienhäuser, stilvolle Villen und moderne Wohnquartiere fügen sich harmonisch in eine grüne Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Uferpromenaden ein. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Wasser: Segeln, Spazierengehen oder einfach Entspannen am Ufer gehören hier zum Alltag. Die idyllische Hafenpromenade sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen Kladow zu einem echten Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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