Der Lieblingsplatz hat Reserven

Der Esstisch ist noch nicht gedeckt, und trotzdem steht schon fest: In diesem Haus darf das Leben gern etwas mehr Platz beanspruchen. Ein langer Abend mit Gästen, konzentriertes Arbeiten am nächsten Morgen oder ein ruhiger Rückzug zwischendurch - der geplante Grundriss bringt unterschiedliche Bedürfnisse unter ein Dach, ohne sie gegeneinander auszuspielen. Auf rund 165,2 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Räume über zwei Etagen. Die Architektur ist klar gegliedert und verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. So entsteht ein Zuhause, das Begegnung möglich macht und zugleich Bereiche bereithält, in denen du dich zurückziehen kannst. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder geben dem Alltag eine belastbare Struktur - für eine Familie, ein Paar mit Zukunftsplänen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten langfristig miteinander verbinden möchten. Besonders angenehm ist die Kombination aus gemeinschaftlicher Offenheit und persönlicher Rückzugsmöglichkeit. Kochen, essen, erzählen und ankommen dürfen ihren gemeinsamen Rahmen finden, während die privaten Räume ihre eigene Ruhe bewahren. Welcher Raum später als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Lieblingsplatz genutzt wird, entscheidest du im Zuge der individuellen Grundrissplanung. Der Entwurf schafft dafür die räumliche Grundlage, ohne dir die persönliche Nutzung vorwegzunehmen. Auch technisch ist das Konzept auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet. Geplant sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Umweltwärme und Strom als Energiequellen. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher; ein Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Die geplante Energiebedarfsangabe beträgt 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse A++. Zur Ausstattung gehören eine individuelle Küchenplanung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Ergänzend stehen unter anderem das digitale Living Haus Bau-Cockpit, ein Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen sowie ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching für ausgewählte Eigenleistungen zur Verfügung - jeweils gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sind gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Für das geplante Einfamilienhaus ist ein Bau im Jahr 2027 vorgesehen. Der Hauspreis beträgt 437.065 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis für 851 m² 305.000 Euro. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 742.065 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Die 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung gilt gemäß Vertragsbedingungen. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die konkrete Bau- und Leistungsbeschreibung. Endgültige Energiekennwerte und die abschließende energetische Einordnung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.

Sonstiges
Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.

Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden